泰國鼎立地產A1house

受益於“一帶一路”政策的巨大影響，中泰鐵路的落地生根，無數基礎建設的破土動工以及曼谷本身出色的國際醫療和國際教育資源（泰國目前已經通過醫療簽證計劃--3個月，並可1年內續簽），加之極具吸引力的超低稅收的絕對優勢和年化8%左右的租賃回報率，泰國房產市場持續火爆，也是事出有因，並將呈現快速上升的趨勢！

一帶一路高峰論壇於2017年5月14日舉行，中央總書記、國家主席習近平出席了開幕式，且發表了題為攜手推進『一帶一路』建設內容的演講。正式宣示了國家戰略性經濟策略發展。走了近20年房地產生涯，我們只需要懂一句話，跟著主席走，生活沒煩惱! 這樣子就對了!

曼谷如今高端物業林立、發展迅速

根據國際地產代理公司萊坊的調查數字指出，曼谷超級豪華的分層住宅單位市場，將會於今年錄得不俗的增長。公司的行政總裁及住宅部的主管Frank Khan表示，2016年曼谷的高端物業、豪宅分層單位及超級豪宅分層單位的市場，表現十分突出，因為市場有非常高的需求。在供應的層面上，持有土地儲備的開發商們，也正在不斷地尋找黃金地段的土地，希望適合打造成一些高端物業和豪宅項目，雖然黃金地段的土地價格較為高昂，但發展項目後物業的售價將更高，也會有更可觀的利潤。

曼谷高端公寓設計精緻驚艷

在需求的層面上，於這個層面的買家，大部份都是較為富裕的人士，但他們都不需要藉助樓宇按揭才可以購入物業，而且有不少中國大陸、香港、新加坡、日本和台灣的高端物業投資者，對這些板塊亦特別有興趣。於今年期間，曼谷6個分層單位的豪宅項目，已經加入到萊坊曼谷的豪宅及超級豪宅分層單位的名錄之上。

素坤逸沿線的核心地帶的黃金地段物業，都仍然是佔了市場的最大份額，這個地段所提供的單位，共有597夥，當中有236夥屬於超及豪宅的市場類​​別。而這些單位分別是來自坐落於通羅（Thong Lo-Ekkamai），以及位於澎蓬（Phrom Phong）。

於倫披尼的中央區附近，則有513個單位可以投入市場，加入市場的兩個主要的超級豪宅項目，分別位於Wireless路，以及坐落於Chit Lom路。

值得注意的是，這些主要的高端物業和豪宅，以及超級豪宅項目中，這一年期間的新供應，沒有任何一個是來自沙吞（Sathorn）或湄南河河畔地區。

主要的豪宅物業及超級豪宅物業的板塊，仍然是該國最具潛力的物業，因為這樣物業的需求十分龐大，尤其是曼谷的物業市場，所以樓價都有較佳的增長和繼續發展的巨大潛力。當然，對於地段位置以及物業質量的選擇就顯得尤為重要了，切莫以“低價”而論英雄的心態進行選擇。

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