泰國鼎立地產A1house

 

最近人民幣貶值的速度越來越快，隨著美元指數來到95關口，人民幣最近一周貶值了1%，按照這個趨勢，這次美元兌人民幣匯率破7是個大概率事件。

 

由於樓市巨大泡沫的存在，已經嚴重擠壓了貨幣政策的空間，讓本該光明正大的降準，總是遮遮掩掩，猶抱琵琶半遮面。無風險收益率降不下來，經濟表現就會越來越差，存款利率比美國低，經濟表現也不及預期，那麼熱錢必然會有一個想法，就是盡快撤離。

 

所以，我們現在有兩個選擇。第一保匯率還是保房價。這個前年就在討論，但根本不成立，因為匯率保不住，房價就不存在了。外匯走掉了，國內的人民幣也就都回到央行體係被註銷了。

國內流動性不足，房價一定也保不住。雖然我們的M2有170萬億，但實際流通中的貨幣也就30幾萬億，外匯儲備3萬億美元，大概佔了一半所以這個衝擊巨大。

 

第二個選擇，保匯率還是保外儲。這個還有一定道理，但也僅限於人民幣小幅貶值，而不能是急速的趨勢性貶值，否則匯率大跌，外儲也必然保不住。而曲線的，緩慢的陰跌式的貶值，倒是有利於緩解外儲壓力。因為你讓匯率貶值，你兌換給國際資本的美元就減少了，這也有利於釋放一些市場的流動性。現在人民幣明顯高估，我們也有這個貶值的空間。

 

如今看來，國內經濟增長速度放緩、人民幣貶值預期強烈等因素的推動，大熱的海外置業更加受到中國家庭的青睞，尤其是新崛起的中國新中產階層家庭開始越來越多地將資產配置的方向鎖定全球樓市。

海外配置資產，最廣為人知的便是選擇門檻更低、安全係數更高、回報率更可觀的房地產：人們過去青睞英國、美國、澳大利亞等地的不動產，如今購房版圖不斷擴大，已網羅了東南亞的一眾國家。事實上，憑藉旅遊業繁榮以及靠近中國的區位優勢，泰國房地產市場在近些年來正受到中國購房者的關注。

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泰國鼎立地產· 做泰國房東

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