東南亞最大的火車站兼曼谷新CBD-邦蘇站將改變曼谷房地產－泰國鼎立地產A1house

近日，泰國交通部公路廳廳長塔寧頌汶，在泰國呵叻府巴衝縣中泰鐵路合作專案施工現場說，目前該項目一期首段的土建工程進展順利，相關經驗將會運用到其他段的施工中。儘管該期首段工程長度僅3.5公里，但標杆意義十分重大。之後還會繼續建造第二期，也就是呵叻通往泰國東北部與老撾接壤廊開府的部分。

上述兩期建造完畢之後，未來可與從中國—老撾延伸過來的高鐵進行無縫駁接，投入運營之後，從昆明可以通過鐵路到曼谷，往返鐵路票價約每人3,600泰銖（約合700元人民幣），相當於飛機票價的一半或三分之一，貨運費用相當於航空費用的九分之一。

未來，整個汎亞鐵路網三條高鐵路線匯集於曼谷，使曼谷成為整個東南亞交通樞紐。而曼谷北郊區域Bang Sue區將是中泰高鐵的曼谷總站區，將作為東盟的交通和商業樞紐的最佳選擇。

未來東南亞最大交通樞紐：Bang Sue Grand Station

泰國國家鐵路和泰國交通部計畫將Bang Sue MRT地鐵站，改建成可以取代現有曼谷站（華南蓬車站）功能的交通樞紐中心，Bang Sue未來是汎亞鐵路三條交匯點，完工後所有要經過馬來西亞、新加坡、柬埔寨、中國、緬甸的火車都要在該站轉運，屆時所有線路都將以新建的Bang Sue Grand Station為終點。

泰國全國高鐵規劃線路圖

新高鐵站將引入五條曼谷近郊軌交系統線路、素萬那普國際機場捷運乃至泰國高速軌交線路。車站的規劃於2017年得到批准並於2018年開始建設，新車站將設有24個月台、171,000平方米的總面積而成為“ 東南亞最大的交通樞紐中心”，同時Bang Sue MRT地鐵站周邊35公頃的土地將會被發展為交通和商業中心。建成後這裡將成為“東南亞最大的交通樞紐中心”！

Bang Sue CBD 即將崛起

Bang Sue車站周圍地區仍然處於一個發展階段。這塊面積305.5萊（488,800平方米= 147,862坪）的地區擁有極強的潛在商業發展價值。這一新的商務領域，將成為一個現代商業區，雲集酒店、美食街，東盟商品店，高檔住宅區，將匯聚公路和地鐵、城市輕軌、鐵路、高鐵、以及機場快運等為一體，也將擴大輕軌範圍與曼谷的中心區連接。

Bang Sue高鐵站周邊商圈

泰國國家鐵路公司圍繞Bang Sue大火車站開發的規劃中,站區將分為4大區域 :

Bang Sue新貿易區規劃圖

A區- 35畝將成為高檔的酒店及完整的現代商業中心.

B區- 78個計畫將成為東盟零售和批發服務的商業區.

C區- 105號土地將重點成為公寓住宅區.

D區- 87.5公頃土地將成為運輸中心和轉運點.

Bang Sue站通過4條線路的列車包括紅線郊區淺紅線，藍線，綠線相連。

Bang Sue Grand Station落成後，預計每天將吸引超過30萬人次及吸引幾百家大型公司入駐，隨著消費者的目光不斷轉向Bang Sue地區;這片區域2011年時建有803套公寓, 2013年在市場上銷售的公寓就上升到3,781套,到2014年達到5,037套公寓，這表明這片地區對公寓的需求不斷增長。