中国人在泰国买房的10大理由！－泰國鼎立地產A1house

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最近有不少的中国朋友向我们咨询关于泰国买房的事宜，他们很多表示太喜欢泰国了，想在泰国买房然后定居；另外当中也有不少朋友是想投资泰国房产，因为他们觉得泰国房产的想象空间很大！那究竟泰国房产有什么魅力之处呢，让这么多中国朋友蜂拥而至？

1，泰国房产系永久产权

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。

2，泰国房价相对便宜

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25％左右，这样相当于泰国的房价打了25％的折扣。

3，泰国的公寓、别墅都带装修

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在曼谷诸多项目还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15％计算，相当于又打了15％的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40％的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x（25％+15％）=12000人民币每平米起价。

4，泰国公寓没有公摊面积

泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。

5，在泰国居住就医上学都容易

看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。

6，租金回报率高

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右。在旅游胜地芭堤雅，一套100万的房子每月租金大概在10000左右。按照租金计算，不到10年的租金就可拿回投资成本（同时租金会涨）。而且现在泰国房产泡沫相对还非常小。

7，泰国房价涨幅稳定

从过去10年的统计数字来看，泰国曼谷芭堤雅等中心地区的公寓平均每年涨幅在12％左右。从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区的公寓平均每年涨幅在14％左右，加上租金回报，泰国的公寓的平均年回报率在18％左右

8，在泰国购置房产比在别的国家容易

泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。通常需要30-60天完成购置房产手续，这个过程还是能加快的，尤其是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般一天就可以完成。

9，泰国没有房产税

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税）即可。