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市場趨勢
台灣打房動作頻頻，把錢逼出海外！業者指出，在台北市購買新成屋的持有成本已高於英、日不動產，預估在稅制方案趨嚴的情勢下，今年海外交易金額有機會加3成。
台灣投資人對海外市場需求連年成長，第一太平戴維斯統計，2014年台灣法人及個人海外購買不動產的金額約740億元，住宅比重超過5成，以單戶平均投資1000萬推算，去年賣出近4000戶海外住宅，逼近北市中山區全年買賣移轉棟數；今年海外交易金額可望突破900億元。
台灣打房動作頻頻，把錢逼出海外！業者指出，在台北市購買新成屋的持有成本已高於英、日不動產，預估在稅制方案趨嚴的情勢下，今年海外交易金額有機會加3成。
台灣投資人對海外市場需求連年成長，第一太平戴維斯統計，2014年台灣法人及個人海外購買不動產的金額約740億元，住宅比重超過5成，以單戶平均投資1000萬推算，去年賣出近4000戶海外住宅，逼近北市中山區全年買賣移轉棟數；今年海外交易金額可望突破900億元。
去年英國倫敦商用不動產有79%是境外投資人，交易熱絡。翻攝網路
專家：打房打過頭
第一太平戴維斯資深經理丁玟甄分析，台灣住宅持有成本增加的情況下，海外不動產的持有成本和國內新房差異縮小；以同樣金額標的推算，北市新成屋房屋稅持有成本佔租金比例高達25%，相較下，英、日、澳等海外住宅持有稅多落在15%上下。
全國不動產總經理石吉平以日本為例，指出台灣非自用住宅地價稅約千分之10、日本約千分之3，台灣非自用房屋稅率1.5%起、日本1.4%，投資北市房地產不見得比較划算。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，推動稅制改革、健全房市是必須，但政府打房打過頭，有點太躁進，且中央、地方默契不足，導致國內閒置資金轉往海外、中南部甚至農地炒作，應要緩和漸進，否則資金大舉流出，對經濟不是好事。記者潘姿羽
全國不動產總經理石吉平以日本為例，指出台灣非自用住宅地價稅約千分之10、日本約千分之3，台灣非自用房屋稅率1.5%起、日本1.4%，投資北市房地產不見得比較划算。
淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，推動稅制改革、健全房市是必須，但政府打房打過頭，有點太躁進，且中央、地方默契不足，導致國內閒置資金轉往海外、中南部甚至農地炒作，應要緩和漸進，否則資金大舉流出，對經濟不是好事。記者潘姿羽
國內外投資住宅持有成本佔租金比例
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