泰國鼎立地產A1house

Xy Zhou九 03, 2015經濟01

泰國中華網9月3日訊 

加地產報告稱，帕卡農－安奴區域房價破每平10萬銖。

加地產（PLUS＋）董事經理普米帕稱，該公司最新調查發現，帕卡農－安努區域公寓樓林立，

入住率更是高達88%。外國人住戶比例不斷增加，目前比值為30:70。

這也是在老牌外國人主要集居區房價高漲以及社區過度膨脹後，新外國“移民”向老區外延伸，

尋找新的外國人生活住宿區。而這也推高了帕卡農－安努等區域公務房價的上漲，目前每平價格已經衝破10萬銖。

普米帕說，目前該區域租金價格在450-600銖／平米／月。投資回報率在5-7%左右。

公司在該區域地產專案共有住房2600多套，目前的入住率高達88%。其他區域入住率遠沒有那麼高。

帕卡農－安努區已非過去，主要以泰國本土人為主。現在外國人租客和人口比例在不斷提高。

另外，該區域生活的外國人相對多樣化，不像銅鑼等區域，主要以日本人為主。

日本人占外國租客人數的47%，其次為歐洲人，35%，美國人14％。

從帕卡農區域各國外國租客情況看，日本租客儘管不多，但每個地產項目中至少有30間租客或房主為日本人。

可見日本屋主或時租客生活圈正在不斷擴大。不像以往，主要積聚在帕蓬和銅鑼等區域。