泰國鼎立地產A1house

泰国中华网讯  新年起全国低价普涨25%。电车线暴涨75%。

“从即将于新年后颁布的新土地低价评估参考指标看，全国土地价格普遍上涨25%。曼谷市内低价涨幅15%左右。

其中涨幅最高的还是围绕电车沿线，涨幅近75%。”这是财政部财政局副局长阿克哇最新发表的全国地价走势言论。

按照新的全国土地价格评估参考办法，新参考指标将从明年1月1日其实施，到2018年12月31日，为期3年。

政府在发展城市电车公交方面投入的资金和力度，电车沿线土地价格也是节节攀升。最突出的就是紫色电车线

（邦艾－邦瑟段），地价涨幅近1倍。

绿色电车线（拍凤裕庭路段）土地估价在10-15万铢／平方哇，最高为28万铢／平方哇。

而该区域土地均价为21.5万铢／平方哇。而叻南里－是隆路段，土地估价在75-90万铢／平方哇，均价则在85万铢／平方哇。

蓝色电车线（乍兰沙匿翁，碧甲盛，巴差叻2区域）估价在15-19万铢／平方哇，均价在17万铢／平方哇。

紫色电车线（曼谷－暖武里）估价在21.5-24万铢／平方哇，均价在22.7万铢／平方哇。

红色电车线地价估价在12-22万铢／平方哇，均价在17万铢／平方哇。

另外，政府设定的6个经济特区地价也出现大幅上涨。尽管土地性质为政府所有，但企业也纷纷加大了附近区域地价上涨。

涨幅分别为，哒府涨42%，莫拉限府涨38%，廊开涨37%，宋卡涨35%，沙缴涨24%。而桐艾府还没有数据。

另外，土地价格上浮最高的区域为北部，如，难府上涨111%，彭世洛涨51%，清莱涨27%。

中部地区，北标府上涨35%，巴真府涨48%；东部地区，春武里涨35%。

东北部地区，黎府涨62%，黎逸府涨46%以及孔敬涨28%。

以上土地评估价格参考指标，主要作为政府土地征税时作为参考标准，比如土地过户税。

当然，不排除对土地交易价格产生一定影响，如果土地出售方按此标准对地价进行估值。