泰國鼎立地產A1house

近年來隨著巴育政府的上台，新政府給曼谷注入了更多的活力。去過泰國的人都知道，人們對曼谷吐槽最多莫過於較為落後的設施。1999年曼谷開通了首條BTS（輕軌），但自從1999年至今，曼谷軌道交通的總量僅僅只有5條（2條BTS線，2條MRT，1條機場輕軌）。

曼谷現軌道交通圖

巴育總理上台後，加快了基礎設施建設的步伐，2016年8月開通了第二條MRT，2017年8月11日，兩條MRT首次實現了站內換乘。根據2015年發布的《曼谷未來8年基礎設施建設規劃》指出，預計到2022年，曼谷將會有12條軌道交通。其中部分線路已經在如火如荼的建設中。

曼谷規劃軌道交通圖

巴育總理還動用了“絕對權力”強勢推進始於中國雲南昆明的汎亞鐵路的修建。汎亞鐵路預計在2022年全面建成通車，屆時將實現從中國的昆明坐高鐵可直達曼谷，朝始夕達。而，曼谷恰好處於汎亞鐵路的核心位置。

泰國國家銀行預測，自2019年開始，泰國經濟因一系列基礎設施建設的拉動，有望迎來新一輪的騰飛。

2016年赴泰旅遊人數達到了3800萬。泰國以其友好的旅遊環境、豐富的旅游資源、低廉的旅遊成本、便利的交通方式，成為眾多國內游客的首選，甚至一部分遊客會選擇一年內多次往返泰國。

遊客的第一站一般會放在曼谷，很多遊客會選擇去四面佛許願，也有很多遊客去還願。即便您不去四面佛遊覽，也一定會去四面佛旁邊的暹羅購物中心酣暢購物。

由於遊覽路線的設定，暹羅被認為是曼谷的絕對市中心，但其實曼谷房價最貴的區域並非暹羅。

暹羅的房價，目前在40萬台幣（5萬/㎡RMB）左右，從暹羅乘坐BTS線六站，即可抵達通羅（thonglo）。通羅是日本某位將軍的名字，也是傳統的富人區，這裡的居民主要以沒落的皇族、日本人、韓國人為主，通羅區街道云集了眾多的日式餐廳，隨便一家小店進去，你可以品嚐到地道的日本料理。

曼谷最火夜店72 courtyard

潮人聚集地the commons

全曼谷最火、最潮的夜店72courtyard，頗具設計感the commons，均位於此街。晚十點以後，各色豪車將這條街襯託的更加繁華。

必須談一下通羅的房價。目前通羅主要有兩個項目在售，這兩個項目分別來源於泰國兩大之名的開發商：Sansiri和Lang & House，其售價直逼國內一線城市的房源售價。Sansiri的項目名字叫Khun by YOO，套內面積12.4坪（41平米）的一居室，售價高達1650萬台幣（330萬RMB）起，單價40萬台幣/㎡（8萬/㎡）起，隨著樓層的增高，房源的銷售單價還有大幅度提升。

單價40萬台幣/㎡（8萬/㎡）起的Khun by Yoo

從Khun by Yoo 步行1.5KM，大約20分鐘的時間即走到了位於億甲邁（Ekkamai）的睿府888（C- Ekkamai）。

不是所有房子的門牌號都能是888

有個業主開玩笑說，就這個門牌號就值幾十萬！人們喜歡8，因為它寓意吉利，如果幾個數字一起出現，它更是寓意大吉大利、多多發財！在國內，如果車牌號為888，這個車主一定是非富即貴。人們願意為這種無形的價值付出更多的成本。

曼谷的城市規劃不像北京有明確的環線概念，但曼谷仍有三條重要的平行線路，分別是：Sukumvit路、Petchburi路和Rama9路，通過這三條路基本可到達曼谷的每一個重要區域，但可直接連接這三條路的僅有兩條，Ekkmai路就是其中一條。 

泰國排名前兩位的按摩店health land和let's relax，在Ekkmai路各有一家分店。要知道這兩家店的消費可要比街邊按一個小時250泰銖（約50RMB）的按摩店貴了5倍，更何況Ekkmai不是旅遊區，如果沒有富人區做支撐，這兩家店是不會選擇在這裡開店的。

如果時間充裕，可以選擇在這條路上逛逛，沿路隱藏在花園裡的咖啡廳、日式餐廳、意大利餐廳，還有一些小清新的小店會給生活帶來很多的驚喜和閒趣。

下午慵懶的cafe時光

不是所有的項目都被國際學校與超一線醫院圍繞

小小的泰國擁有166所國際學校，其中100所位於曼谷，世界著名的國際學校哈羅公學在曼谷設有分校，這所學校擁有自己的足球場、網球場、湖泊；

The American School of Bangkok (thonglor校區），這間學校就位於市區的富人區Thonglor。ASB是一所完全學校，一所由幼兒園到高中十二年級的私立學校。該校提供具有國際觀之美式課程，在過去的三十多年，該校以此完善嚴謹課程將學生送進許多世界知名大學，而且獲得了全額獎學金。

哈羅公學的高爾夫俱樂部活動

位於通羅的美國國際學校

曼谷排名前三的Shrewsbury國際學校

除此之外，還有wells等多所國際學校均在項目方圓5KM範圍內。

威爾士國際學校

2015年MTQUA全球醫療旅遊品質聯盟於公佈了2013-2014年度全球十大醫療旅遊機構，其中曼谷康民醫院（Bumrungrad International, Bangkok, Thailand）與曼谷醫院（Bangkok Hospital Medical Center, Bangkok, Thailand）入選年度十佳。

而這兩個醫院一個距離項目1KM，一個距離項目4KM。

排名全球第六的曼谷康民醫院

排名全球第八的曼谷醫院

不是每個項目都能請ARIVA集團做託管

我們堅信一家好的託管服務公司不僅能讓業主放心，更能讓項目本身升值。項目的品質是在這裡生活的基礎，而項目的管理卻是影響一個項目居住舒適度重要的因素。

為了解決客戶的後顧之憂，項目特引進了新加坡ARIVA集團提供代管服務。要知道，曼谷租售比一般在5%左右，而ARIVA的引入，將會一定程度上提高項目的租售比。

Ariva Beijing

同樣，已經在亞洲成功為超過7500個房源提供服務的ARIVA集團在篩選項目時也有一套嚴格的評估的流程，在嚴格考察地理環境、項目品質、未來客戶來源等問題，並經董事會一致決定後才會選擇。

ARIVA為上海世博會提供服務 

不是每個項目都捨得請SFC承建

建造超過100 個商業項目，在泰國不是人人都可以修建44層高的地標建築，這個不僅僅是政府審批問題，還有工程建造帶來的極高的技術難度問題。但是TheChoice開發商可以。 

The Choice的背後正是泰國排名第一的承建商—Sangfah，著名開發商Sansiri所有項目、曼谷湄南河岸的Four seasons四季酒店、曼谷Super tower超級塔（東南亞最高樓，未來的世界第三大高樓）都是由這家公司承建。

項目部分房源將和Super tower對望，在家即可將世界第三高樓收於視野之內。

SFC承建的世界第三高樓：曼谷超級塔

SFC承建的世界最大的四季私人住宅

泰國的地標性建築基本都是由Sangfah承建的。Sangfah是泰國建築商實力的象徵，更是品質的保證。

不是每個項目都能請plus做代理 

Plus，這個泰國當地最大的代理公司，其號召力極強，在把它的logo放在售樓處門口，在泰國就是活牌照。Plus僅代理泰國份額，目前項目的泰國份額已經基本去化完畢。

不是每個項目都捨得把最貴的頂層做成業主免費使用的空中會客室

在泰國有眾多8層左右的小房子圍合而成的項目，這種項目看上去品質感不強，因為樓層較低，更是比較難感受城市景觀。要知道在一個項目裡，pent house 永遠是最貴的，輕輕鬆松可以賣出比低樓層高出30%-50%的價格，但是睿府888不是，我們將44層最高層做成了空中會客廳，在這裡邀請賓客或者商務洽談，俯瞰曼谷景觀，運籌帷幄，決胜千裡。

7米挑高的五星級酒店標準的入戶大堂，奢華、闊氣，也是身份與地位的象徵。

44層空中休息室和會議室：頭頂是乾坤、腳下是世界！

28米觀景泳池：身在城市中，心在城市外

“靜享”圖書室：私享靜謐，卻又心潮澎湃

“光影”健身房：健康生活，放鬆自我

空中花園：心向一片綠色，那是自然。

客廳、餐廳、廚房一體化設計，厚度為12mm的實木地板鋪裝，STARMARK的櫥櫃、廚電裝標，這種裝標即便是在北京也是罕見！

客廳展示，時尚簡約的家具配飾。

臥室，衣帽櫃，乾濕分離的衛生間，地面竟然鋪裝純石材，開發商對於富人區國際公寓的打造標準及用心程度可見一斑。

衛生間展示，乾濕分離設計，在10.28坪（34平米）的戶型內，衛生間竟然一點也不局促。

套內面積9.075坪（30平米）戶型圖，樓層33層及以上

套內面積10.28坪（34平米）戶型圖，樓層25層及以上

本次說明會推出的房源主要以景觀、視野極佳的高層瞰景房源為主，部分房源在家即可以與超級塔對望。活動現場還將邀請大咖，深度解析海外資產配置及曼谷投資價值，座位有限，請提前預約。