泰國鼎立地產A1house

就在上海剛剛宣佈：要拿地，只能租，不能賣之後；市場一致預估，中國即將進入前所未有的租賃大時代，租賃市場將迎來爆炸式增長。在此同時，廣州也正式宣佈：2020年，將廣州打造成中國現代租賃產業總部。租售同權！只要你在廣州，不管是承租人子女，還是學區房子女，統統就近入學，享受同等權利！如果全國其它城市通通跟進，那樓市真的就要變天了！

2017年年初，王健林就在萬達工作報告中，明確指出要加大旅遊投資，計畫到2025年全球開業25個萬達城，其中海外開業5個萬達城。僅僅半年，王健林就忘記了自己的小目標，王首富賣了77個酒店，13個文旅城，卻花8000萬英鎊（折合7.7億元人民幣）買下了倫敦的一處豪宅。萬達集團將酒店和文化旅遊項目以631.7億元人民幣出售給融創中國。萬達為什麼要將自己的“家底”出售？其中原委眾說紛紜。

而在近日7月21日，備受關注的700億商業地產大資產包出售後，王健林在接受採訪中又說: 積極回應國家號召，我們決定把主要投資放在國內。斷尾求生求轉型是企業生存之道，但家產不能賣是我們一貫理解的道理，生意人怎麼做事的曉實實在是看不明白阿。

但在潘石屹、李嘉誠也紛紛拋售地產下，一個信號其實已經非常明確了：房地產市場確實要“變天”了。

萬科都跟自己的員工說，房地產過了黃金十年，別再動不動要漲薪。但是在地產圈，要想過2002—2012年那十年的好日子，也不是沒有可能的，而是該換個腦袋。

世界是平的，中國這邊晚霞已入尾聲，房子是用來住的，不是用來炒的已是國家明確的方針。全世界不同國家的樓市發展總有快慢，但最終的經歷卻大同小異。中國昨天的遭遇，可以成為世界上很多國家明天的預言。做一個守株待兔者，下一個黃金十年可能與您擦身而過。

房價快漲的不是只有中國
 

1.  7月20日泰國鼎立地產與睿擇房地產開發有限公司總經理猜瓦的分享，可能很少有人會想到，泰國這樣的國家，過去六年的房價漲幅居然已經超過了中國很多地方。一組資料顯示，曼谷的素坤逸從2010年到2016年3季度，房價上漲了84.6％!!! 泰國買房將成趨勢。

2.  這個資料可能比不上北上廣深等一線城市，但和很多二線城市比，漲幅還是很驚人的，而且是穩定持續增長。

3.  研究泰國的很多基本面情況，發現這個國家居然與2002年的上海有非常多的巧合。泰國的城市化率現在只有36%，而中國在2002年的城市化率是39%；泰國的人均GDP是5500美元，上海在2002年的人均GDP也才四五千美元。

4.  1999年，上海人均GDP首次達到3700美元時，《解放日報》就曾有預言：一旦人均GDP超過4000美元，上海的車市和樓市就會起飛，因為這是國際經驗。而現在，泰國正要起飛。

泰國平均年所得(單位: 美元)

5.  回想當時，曉實2012年初訪泰國，看著滿地的高樓在興建，心想著曼谷市區一平米1-2萬的房價誰要買，對比現在的泰國房價隨便都是5-6萬，還真有戚戚焉。只怪曉實年紀小不懂事。

6.  和2002年的上海相似的地方，還不僅僅在城市化水準。猜瓦說，跨國公司的外籍高管過去幾年一直持快速增長，其中大部分的外籍高管，都住在他們公司開發的睿府888專案 C EKKAMAI所在的居住在銅羅-伊卡邁區(EKKAMAI)。而這個區在曼谷，相當於上海的新天地。

7.  曉實猜想，曼谷接下來也是要重演上海和北京過往的樓市經歷，也許房價漲幅沒有那麼誇張，但大趨勢應該也就應該是這個樣子，更何況曼谷是泰國的首都，又是一帶一路的核心城市，想當然備受矚目。

未來已來：它告訴你樓市的未來
 

樓市的過去，人人都是諸葛；那樓市的未來呢，誰能看透機會，就是下一個潘石屹、李嘉誠。

王健林不會告訴你，我為什麼要在英國買樓；馬雲當初不會告訴你，為什麼他要做物聯網；巴菲特最初買股票，也不會告訴你我為什麼要買。

當時笑他傻，但當事實發生後，你才會恍然大悟! 原來是這樣! 曉實不求當首富，但求人生自由自在過生活。

世邦魏理仕全球生活報告:生活指南顯示，泰國房價居全球低點。然而從2010年至2016年，短短六年內泰國房價呈跳躍式增長，漲幅約51%，其首都曼谷更是憑藉17.18%的房價漲幅，成功擠下臺北、香港、上海、東京、新加坡，躍居亞洲第一，泰國房產增值潛力不可估量！

根據《全球房地產指南》2016年公佈的資料顯示，在亞洲眾多國家和地區中，泰國房產平均租金回報率達5.13%，遠超中國大陸2.66%、中國香港2.82%和中國臺北1.57%。若將所購房產用於出租，所得租金收入將十分可觀。正可謂近可攻，退可守。

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