今後國家的控制力度可見只會不斷加大,那麼應該如何應對呢?從去年開始,國家就加大了對房產持有的限制,即使想在北上廣深的撈金城市投資也變成了一件非常困難的事情。
可能很多人會考慮公司名義來進行買房投資,但是這種方式的成本可以預見地很高。
首先,初始投入成本非常高。以公司名義買房需一次性付款,而且需要在取得產權證後,才能進行抵押貸款,其次,繳納的稅費是很高的,購買的房屋無論是非住宅、普通住宅還是非普通住宅,只要是以公司名義購房,都需要按照房款的3%繳納契稅,不享受稅率減半的優惠,還需繳納0.05%的印花稅。
企業的盈利是需要繳納企業所得稅的,如果一套房屋4000萬元購入,以5000萬元賣出,中間有1000萬元的收益需要徵收所得稅,公司交易房產時的所得稅稅率為25%,也有部分高新技術企業稅收優惠的是15%,此外,還需要繳納交易環節中的流轉稅和契稅,這樣重重稅費加在一起,負擔的繁重可想而知了。
在這樣的局勢下,企業買房成本高,個人買房處處受限制,那麼我們是不是應該尋求一條新的途徑來進行投資呢?近幾年的趨勢已經很明顯了,越來越多的人選擇把眼光轉向東南亞國家,這其中最火熱的就是泰國。
作為旅遊城市的泰國暹邏,除了投資價值巨大以外,藍天碧水,沙白如銀,自然環境資源極其豐富。不僅如此,位於東南亞的暹邏氣候溫暖宜人,在冬天也會感受到自然的溫柔,在這里居住和生活,就如同美國西部的陽光海灘一樣,是安穩舒適度日子的最佳選擇。
暹邏自從經受過百年皇家氣質的浸潤至今,已經環繞著高貴和優雅的神秘氣息,而在全球化和經濟一體化的今天,暹羅也決定重新挖掘更多的商業價值,在充滿歷史積澱的古城之上修建新的商業中心,把傳統和創新完美地融合在一起。在泰國暹邏的每一天,都是安心的,這裡的歲月彷若時間長河中的琥珀,每一刻都是精華,時間,因暹邏古城而更加珍貴。
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