房產稅迫在眉睫，有眼光的人第一時間捕捉到最具投資的產業－泰國鼎立地產A1house

這些年來,城市房價連年瘋漲,圍繞著應不應該徵收、怎麼樣徵收、何時開始徵收等話題,網絡上一直爭論不休。近日自然資源部悄然發出一個看似非常平淡的新聞:不動產登記平台已經實現全國聯網,我國不動產登記體系進入到全面運行階段,房產稅這把利劍已經漸漸出鞘。

縱觀歷史,我國歷史上早就有徵收房產稅的先例。周代典籍《禮記·王制》中,有“廛,市物邸舍,稅其舍而不稅物”的記載,這裡的“稅其舍”就是按房屋徵稅的意思,我們可以籠統地理解為房產稅。到了唐朝,唐德宗李適即位後實行“稅屋間架、算除陌錢”。“稅屋間架”,有一個更通行的叫法“間架稅”,即根據百姓房屋的等級和間數徵稅。

從長期來看,中國的房價已經不是供求關係能左右的了,而是不同的利益方在博弈。“參與者包括地方政府、開發商、炒房者和真正需求方等四方,相比利益方的強勢,消費者則自始至終處於弱勢地位。

眾所周知不動產登記是房產稅徵收的必備條件,隨著不動產權登記的推進,房地產稅徵收已經“萬事俱備只欠東風”。

2013年,房地產稅就被提上日程。直到5年後的今天,才邁出實質性的一步。2015年以來的這一輪暴漲,全國房價普遍翻倍,而收入增長可以忽略不計,房價與收入之間的巨大懸殊,不僅引發住房負擔問題,而且帶來新的社會公平問題。

隨著商品房市場進入存量房時代,以及部分城市土地資源日漸緊張化,原本作為地方政府財政收入主要來源的賣地收入,很快將會走到盡頭。土地財政的可能空間越來越小,開拓新的穩定稅源就成為當務之急。房地產稅,就是為這個目的而來。

房產稅離我們還有多遠?種種跡象表明,徵收房地產稅勢在必行。土地的高價格導致生產要素成本急劇上升,必然會導致企業競爭力的下降,破除地方政府對土地的壟斷,肯定是高層今後的改革方向,因此房產稅的降臨可以說是今天歷史的必然決擇。

雖然不可避免，但是我們可以將更多的關注放在海外新的經濟增長點，靈活轉換思維，才會得到更多的收益機會。吳曉波說:“2018 年，我們應該拿泡沫去買別人家最好的東西，即買好資產、投“窮國家”。因為，這些“窮國家”就是三十年前的中國，是超級潛力區，這些國家，正在出現新的商業機會。”

如今的東南亞發展之迅猛，連朝鮮都看到這其中的利益，開始實行開革開放想著從中分杯羹。而要論如今東南亞發展最為迅猛的那必然所屬，泰國。隨著“一帶一路”、“汎亞高鐵”等項目的達成，泰國在原本依靠旅遊業發展，到如今房產高速發展帶動全國GDP，甚至有赶超旅遊業勢頭。

未來30年的泰國會是怎樣?且不說我們常人的眼光，阿里巴巴、騰訊、京東、百度都相繼前往泰國尋求合作，欲開闢泰國市場，那可見如今的泰國日新月異。而泰國房產中，要數棕櫚灣1號公寓最奪人目光。

房產投資需要從更深的維度去考慮。當我們決定在泰國投資時，一定要想清楚，未來30年的泰國會是怎麼樣?你該投資哪方面，天時、地利、人和，這都是所有價值投資最根本的前提。棕櫚灣1號公寓作為未來2、30年泰國最具投資的產業，一定是那些有眼光的人第一時間捕捉到的。

項目推薦

項目位置

優質地段

項目名稱

Palm Bay 1 Pattaya 芭提雅棕櫚灣壹號

開發團隊

PALM BAY GROUP棕櫚灣地產開發集團

項目類型：（期房）41層378單元高端公寓

項目特色：芭提雅市中區/繁華地段/尖端科技,/頂級海景房

工程期限： 2019年Q2-2022年Q1

項目產權：永久產權，世代傳承

交房時間： 2022年年初

佔地面積： 2586平米

戶型類別：

一居室：24.75-26.50平米

兩居室：29.50-50.70平米

28層空中別墅兩&三居室118.5&158平米（帶花園泳池&無敵海景）

38-39頂級Penthouse 157-179.8平米

*vip 定制你的專屬頂級空中家園

物業費用： 50泰銖/平米/月，一年一付

大樓基金： 800泰銖/平米，僅付一次

車位數量： 80個

項目價格：均價14萬泰銖/平米

地理位置：芭提雅2路和Thappraya路交界處；500米到達芭提雅步行街及核心商圈

公共設施

臨20米主幹道項目

公共設施星級配套

§ 9米超星級入戶大堂

§ 芭提雅首家採用國際接軌的智能泊車系統、自動泊車等候室

§ 智能酒店式洗衣設施

§ 綠化慢跑跑道

智能泊車系統

25層公共設施樓層

§ 無邊際空中海景泳池“L”字型泳池，區分出了兒童泳池、成人泳池，長達25.5米

§ 空中海景健身房

§ 空中海景桑拿房（乾蒸）、空中芬蘭浴（濕蒸）

§ 空中海景日式溫泉

§ 40層奢華Sky Bar、空中花園

§ 41層全泰國首家開發商配備私人飛機項目，可用於機場接送、觀光、緊急就醫等

泰國首家開發商配備私人飛機項目

核心賣點

2018芭提雅最適合投資的項目

自住投資兩相宜超星級配套，身份的彰顯

§ 無可挑剔的地理位置：距離步行街500米最近的全新公寓項目

§ 每一戶都是海景房，芭提雅海灣、中天海灣以及帕山景緻盡收眼底。

§ 與國際知名的酒店管理公司合作（例如centara酒店集團），酒店式公寓管理模式，完美契合旅遊城市的投資經營理念，業主零負擔輕鬆享穩定的出租回報收益。

§ 近乎完美的多種戶型設計，滿足不同客戶的需求，更有一居室的價格買到兩居室的實用價值，充分利用每一平米，將投資回報率最大化。

§ 芭提雅中高端樓盤年漲幅10%起步

§ 低密度樓盤，鬧中取靜，並有超星級配套，是高端客戶的不二選擇

§ 知名開發商，泰國多年項目開發建築經驗，專注於打造最優質、高端奢華的高品質建築。

專屬您的尊貴奢華

未來新經濟中心

泰國東部經濟走廊

泰國東部經濟走廊（Eastern Economic Corridor，簡稱EEC），是指泰國在東部沿海的北柳府差春騷、春武里（芭堤雅所在地）和羅勇（烏塔堡機場所在地）三府設立經濟區，通過大力發展基礎設施及實行一系列投資優惠政策吸引新產業。泰國東部經濟走廊發展計劃（EEC）會致力於將泰國東部打造為一個集海陸空三維交通系統一體的國際交通要塞，以便國際貨物運輸和國際遊客通勤。