泰國鼎立地產A1house

東南亞國家協會（ASEAN）共有人口6.3億，是繼中國、印度之後世界第3大市場。

根據我國經濟部統計，台灣對東協的出口占總值近兩成、累計投資超過美金900億元，與其經貿交流在全球僅次於中國，顯見兩岸對南向市場可謂有志一同。

 

除了企業挺進設廠，近年不少海外房地產經紀業也引進東南亞的不動產項目登台展銷。

這邊整理菲律賓、越南、泰國、馬來西亞、柬埔寨…等國內討論度較高的東南亞新興國家置產比較。

 

提出以下共通點：

• 為吸引資金流入，各國外匯管制有逐年放寬的趨勢。
• 開發商的土地取得成本越來越高，已反映在房價上。
• 除了越南，大致以首都圈為主要置產熱點。
• 對海外人士投資仍有一定限制，如：泰國規定外國人的總產權只能占同社區49％、柬埔寨限制外國人只能買2樓以上的產權。

 

當今東南亞的發展背景好似20年前的中國，坐擁成本低廉的土地及人力、成立經濟特區爭取技術和資金、勞動力豐沛無虞的人口紅利；加上「一帶一路」、「汎亞鐵路」…等話題推波助瀾。

 

各國首都、一線城市最容易成為海外買家的佈局目標。開發中國家的房地交易透明程度不若已開發國家，民眾投資前務必挑選合格的代理商，避免不肖仲介徒生交易風險。

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