泰國鼎立地產A1house

隨著中國一二線城市紛紛出台樓市限購政策，一些中國投資者來到房價低廉、政策寬鬆的東南亞國家投資置業，刺激了當地的房地產市場迅速成長。

 

據越南媒體報導，越南著名旅遊城市芽莊近期的房價因中國投資者的強大購房需求而快速上漲，漲幅超過4成。

當地媒體指出，中國“炒房團”常常僱用越南人作為代理在芽莊購買土地。

 

“登陸”越南之前，中國投資者已經在泰國“大顯身手”。作為世界上唯一不收房產稅且擁有永久產權的國家，泰國在2017年已躍居中國買家海外購房目的地國家第三名，僅次於美國和澳大利亞。

據了解，中國投資者熱衷於曼谷、芭堤亞、普吉等旅遊城市。在中國人最喜愛的曼谷，2017年新房公寓的平均售價同比上漲1.05萬泰銖/平方米（約合人民幣2100元）達13.06萬泰銖/平方米。

 

過去5年，曼谷地鐵沿線房價漲幅高達16%。泰國地產商尚思瑞的數據顯示，該公司2017年上半年的總銷售額中有1/4來自海外買家，每10個海外買家中就有3個中國人。

 

在泰國，個別海外投資佈局有很大一部分的資金會放在房地產，因為看好未來漲價空間，以及相對較高的出租報酬率。

先說說為什麼會漲，曼谷是東南亞陸上的交通核心，2020年預計中泰高鐵通車、2025也有計畫接通曼谷到新加坡的路段；

從越南通往緬甸的橫向鐵路也將由日本承包興建，跨境鐵道交會於曼谷，無疑會推升交通樞紐的地位。

 

光是因應增加的人潮而形成的產業聚落，就不難估計會增加房市的需求，而就算這類超大型的公共建設一拖再拖，至少他能夠不斷創造話題，激勵買氣。

 

而泰國出了名地對外國人友善，又有外交、商業活動、觀光帶來的大量人流，不管是長期派駐或著短期旅行，也無論景氣波動在高點還是低點，「居住」肯定是最基本的需求。

購房做長租或短租，可預期會有一定的收益。

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