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大家應該經常都可以聽到身邊的人在抱怨為什麼我們的工資遲遲不漲，這十幾年來不管是衣食住行哪一個方面都是開始漲價了，

唯獨就是這個工資不見有大的變動，我們手上的錢包也是以肉眼可見的速度消瘦了。

雖然說現在時代飛速變化，但是有一樣東西是永遠覺得變化不夠劇烈的，那就是我們的工資。在身邊物價飛漲的時刻，唯獨我們拿到的工資好像非常平靜，幾乎沒有什麼變化。

但是從另一個方面看，飛速發展的房地產業搖身一變成了最賺錢的行業之一。

除了自己居住之外，擁有其他的房源來投資是非常普遍的處置個人閒置資產的方式。

 

其實我們國家的房價是一共經歷了三次的暴漲，第一次是在04-07年，在這段時間裡面我們居民的住房需求急劇的上升，而第二次是在09-13年，最後一次就是從15年到現在了，

房價的不可抑制上漲似乎已經成為了共識，在羨慕著十幾年前有先見之明的投資者賺的盆滿缽滿的同時，我們也應該認真思考一下在這樣的形式中如何更好的配置我們的資產。

 

在中國目前房市這種情況之下，許多開發商聞訊前來，開始加入了這個房地產開發的浪潮當中。

同時想要炒房的投資者也是進入到了市場中，樓市最火熱的時候每一秒就可以成交一套房產，於是房地產這個虛無的泡沫不知不覺就在各個方面的手中被越玩越大了。

 

但是我們不得不直面隨之而來的奇怪現象，那就是以現在很多人的經濟情況都是跟不上房價的，

即使國家這幾年一直在持續出台政策來控制樓市泡沫，但是一二線城市飆升的房價已經是很多中產階層無法負擔的價格了。

即便是在調控嚴厲的時候，開發商們還是在建設，炒房客也還是在囤房，按照現在這種情況，多餘的房源降價出售幾乎是不可能的。

這也是為什麼我國房地產空置率非常高的原因了，那麼中國現在到底有多少“鬼城”呢？看看下面這些數據吧！

 

根據先前一個媒體調查過我們國家的房屋空置率的結果顯示，我國房產目前有接近百分之三十的空置率，這也僅僅是數據表明，

我們都知道按照實際的情況下，比重更大是非常有可能的。尤其是北上廣這樣的一線大城市，一到了過年過節，不僅街上行人寥寥，住房的更是寥寥。

雖然說房地產這個行業在以前是穩賺不賠的，不過現在我們政府的主旨是住房不炒，房子是用來住的，那麼對於既有住房需求又有投資需求的人們來說，又該如何是好呢？

 

我們可以了解一下兄弟國家──泰國，和我國已經穩定，發展成泡沫的樓市不同，泰國房地產市場正在迎來更新的熱潮，當然其中這也包括外國赴泰投資看中租金的高回報率，

再加上海外公司有興趣與許多項目的泰國開發商，包括大型和小型開發商合資，傾向於引入資金和技術來共同開發項目。

而這其中對合資企業有興趣的外國投資者來自日本，中國和香港等許多國家，很多敏銳的中國人，或許已經親身乾感受到機遇，有所行動。

 

泰國作為一帶一路國家中經濟發展最快的國家之一，其房產市場也極其被國人看好，關注程度位列十國首位。

緊隨其後的是近年來東南亞房產市場崛起的一匹“黑馬”——曼谷，政府大興基建、旅遊業持續繁榮等因素助推芭提雅的房產市場持續火熱，受國人關注程度自去年8月來連續攀升。

其實，這種熱潮並不是突然出現的，自從泰國旅遊的市場對外打開加上汎亞鐵路確認動工後，泰國的購房市場熱度已持續升溫，

泰國房地產升值預期濃厚，在市場環境優勢與距離優勢的吸引力下，海外各國加上在泰的本地的華人，在泰國購房的慾望不斷的在增加。

 

泰國政府十一月還出台了一項政策，下個季度之後，第二套購房需要多付5%的首付。我們也可以從這一信息中得到有利的提示：泰國房產風頭正盛，在新政實施前購買更可以減少5%的首付壓力。

目前已經有專家表示，明年泰國房地產市場新增供應量將增長15％以上，很明顯地可以表現在曼谷的房產市場上，受到諸多因素的推動，當然其中最為明顯的是“一帶一路中的中泰鐵路的第一期動工”，

 

近些年來，泰國的土地價格也一直在平穩的上漲，這個信號已明確的將泰國往後的投資市場動向再次對外界打開，

根據泰國統計數據了解，泰國的土地價格較上一年平均增長穩定在8%，其中黃金的地段可高達至10-12%。

除了土地價格平穩上升之外，泰國政府在政策上也在扶持和傾向著房地產行業。

目前中國工商銀行泰國分行開放了向投資泰國房產的外國人提供貸款的業務，貸款通過他們的外國分行完成，但申請與還款在泰國進行。

申請人的資質要通過銀行的審核，貸款額大概是房屋價格的五成左右。這樣更方便中國的投資者前去投資，提供了不少便利。

在曼谷，就有一個新興的精品房源在等待著您去發現。

 

The Privacy Jatujak 藝豐園是一個低密度高端公寓項目，地處曼谷“海德公園住區”，

雖然不是曼谷的傳統CBD區，但卻位處邦蘇特區(Bang Sue)核心，是未來經濟潛力最大的經濟區域，

少了傳統城區的喧鬧和發展定勢，在經濟繁榮的同時也保持著向上的發展勢頭，未來有無限的可能性。

 

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