如果你問：在泰國買房，靠譜嗎？
要知道，2017年，泰國成為中國人第三大買房目的地；近年來，中國人後來者居上，成為泰國房產最大買家。
如果說還這不靠譜，那不是在質疑廣大群眾的智商嗎？
當然，國人到泰國買房，都是帶著某種需求而去，而且在選擇房子上心中都有一桿稱，絕不是隨波逐流盲目的購房。
—— 需求各異，均能一一滿足——
早前，泰國房產投資一直被認為是中國高淨值人群的選擇，然後在2017年不少中上階層開始出場，打破人們的認知常識。
對於中上階層的人來說，國內房產不能滿足的需求，泰國房產可以輕鬆實現。
首先是海外資產投資
絕大多數在泰國購房，無非是看重泰國房產的投資回報率，"低房價，高收益"是泰國房產的標誌，投資回報率可達10%以上，而在租金回報率為5%-7% ，遠遠高過國內的2%。
其次是自住或度假使用
在一線城市拼搏奮鬥的年輕人，買不起當地房子，但手頭上積累了一定的財富，又擁有著"面朝大海"過"春暖花開"的憧憬，而芭提雅、普吉島這些地方的海景公寓可以滿足他們這一需求。
再者是購置留學房子
泰國擁有著東南亞最多的國際學校，其整體教育水平在世界上也是名列前茅，最主要的是這裡的學費僅為中國的一半，每年都吸引著大量的學生來此留學生活。而不少父母為自己子女購置房產解決在泰留學的居住需求。
最後衝著養老而來
泰國宜人的環境、低廉的生活成本、優越的醫療服務、豐富的旅游資源等，加上早前推出的退休簽證制度，泰國早已成為各國退休人士的養老勝地。如今，在泰國養老的退休人士，其購房比例正在逐漸升高。
其實泰國房產能滿足國人的需求遠不止以上四種，如一些年紀較大的夫妻，選擇泰國備孕，畢竟泰國環境好，會順便買一套房。
那麼。你在泰國的購房需求是什麼呢？
—— 擇房上，更在意價格與區域——
國人在泰國買房，其擇房標準有兩大硬件要求，
一是價格，二是區域。兩者綜合，購買心儀的房產。
以曼谷為例，通過走訪市場調查了解到：
- 有57%受訪者希望購房總額不超過500-700萬泰銖
- 22%受訪者表示購買800-1000萬泰銖的房產
- 12%受訪者表示會考慮200-300泰銖的房產
- 剩餘9%的受訪者表示會購買1000萬泰銖以上的房產
在區域選擇上：
- 有26%的偏向於新的中央商務區，如Ratchada，Ladprao和Rama 9地區
- 15%的人對中部的素坤逸地區感興趣，包括Udomsuk、OnnutBangna、Phrakanong、Tonglor區
- 10%會選擇在sukhumvit地區購房，包括Sathorn、Siam-PhromPhon區
- 25%的人不分區域，只選擇別墅購買，認為別墅比公寓更為划算
- 剩餘的人則是選擇外圍或者其他地區的房產
現在在海外房產投資的，多少都有點投資經驗，房子到底合不合適，值不值得購買，心裡其實會有個底線。
泰國房產千千萬，可選的區域也不少。如果真的要去泰國買房，一定要明確自己的購房需求和擇房條件，莫要一時昏頭購錯房產。
外國投資以及泰國高淨值人群進入房地產多選擇曼谷中心地段和高端房產，且市中心的租金回報相較而言也比香港、新加坡這些國家高。
在交通規劃方面，曼谷當地做出了許多努力，在2017年開建的有素坤逸輕軌線的延伸線、藍色地鐵線等。
這個交通網的形成，讓周邊的房產擁有了附加價值，也增加了曼谷房產整體上的可投資性。
如果目前想投資曼谷的，可選擇在交通沿線附近，地鐵、輕軌站點周邊，儘管有些位置偏遠，但是這些區域應該是最具爆發力的區域。
The Privacy Jatujak 藝豐園便處在這樣一個極具潛力的絕佳地理位置。該項目位於新的中央商務區拉拋(Ladprao)-拍鳳裕庭交叉口，距現運行的Phahon Yothin站450米。
它無論在交通，生活，投資價值和自然環境方面都表現的十分出色，是泰國諸多房產中一支冉冉升起的潛力股。
邦蘇特區（Bang sue）陸上交通中心之最
藝豐園，它所在的有曼谷巨獸之稱的邦蘇特區（Bang sue）預計五年內將成為曼谷及東盟主要交通樞紐，更是汎亞鐵路三條幹線的交匯點，同時也是泰國最大的交通中心和東南亞陸上交通中心之最，預計2021年即將完工投入使用。
該火車總包含清邁—曼谷的日泰高鐵，昆明—曼谷的中泰高鐵，泰國鐵路總站與往北部的巴士總站，以及由TOD概念的區域規劃，所孕育出的BRT系統、高鐵站和素萬那普國際機場快線輕軌。
2020年綠線延伸線也會連接到此站成為雙軌交匯站，屆時與邦蘇特區將結合為北曼谷新城，連結曼谷綠色與藍色生命線，國際金融商業特區。
在設計風格方面，The Privacy Jatujak 藝豐園擁有如同皇家酒店一般的奢華殿堂，客戶區大堂和住宅區大堂寬敞明亮，奪目的裝飾彰顯著這套公寓的尊貴和奢華。
轉自《海外淘金指南》，若有侵權請聯繫刪去。
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