泰國鼎立地產A1house

泰國，作為東南亞經濟腹地，觀光發達、國際可見度極高，各個項目的發展勢頭有目共睹

 

近10年來每年的房地產價格漲幅達8%-10％，除了轉手獲利，長期持有獲取租金收益的也不在少數。

泰國的教育制度與國際接軌，水平質量受到肯定，尤其大學階段學生國際交流頻繁，有人群就有住的需求，周邊的租房市場吸引投資人蠢蠢欲動，海外包租儼然成為新潮流。

 

投資學區房縱然吸引人，但選房的個中巧妙卻也不是人人懂，要選到滿意房源，還是得留意幾點：

國立大學周邊具客源優勢

隨著泰國新生兒的出生率節節下滑，少子化危機在近幾年浮出水面，成為這個東南亞樞紐國十分重視的社會隱憂。

 

而少子化危機越趨嚴重，看準大學周邊房產契機的投資人該如何避免這波衝擊？

其實，泰國的公立大學學費低廉，師資穩定，對學生吸引力相比私校普遍較大；也因此導致租房需求穩定，房東找得到房客，受到少子化問題的影響相對較小。

舉例來說，曼谷北邊著名的大學城，以法政大學TU為中心的大學城，提供了非常穩定的學生客源。

 

且當地公寓供給的平均質量尚追不上師生需求，所以部分師生仍選擇住在曼谷市區早晚通勤，因此若是有優質的新項目，想必能吸引眼球。

繁榮商圈，必爭之地

除去國立與私立差別，更重要的是商圈是否繁榮。好的環境造就強大的居住吸引力，從生活機能、交通到工作機會，都是吸引條件的一部分。

 

選擇一個繁榮的地段，通常較能具備上述提到的條件，進而吸引人口聚居。

除此之外，交通樞紐或是正在推行公共建設、重大商場案的區段，帶動附近發展的可能性極高，房產價格也預期會水漲船高。

因此，不妨攤開泰國地圖，尋找大學城、機場、公交路線交會處，並特別留意商圈附近的適合目標。

從建案佈局分析區段是否具中長期願景

根據過往經驗，如果一個區域內的重點開發案多，項目的興建頻率也會隨之增加，進一步帶動整個人口紅利

人口紅利帶來房屋需求，形成正向循環，房屋市場就能向上發展。因此，判斷一個地段的好壞，就可以從建商密集新推的建案觀察。

 

前段提到的曼谷北邊著名大學城近期新案睿府.法政學墅為例，也是看準一帶一路中泰鐵路規畫以及未來的BTS紅線而推出

背靠法政大學且與校方合作，目標滿足法政大學教職員及學生的住房需求，預計能發揮出投資回報快速，低空房率的特點，適合長租保值。

 

不僅如此，當區也規劃在未來建設包含IKEA, ZPELL, FUTUREPARK等大型商場，足見相關產業也看好這區的活力，要將生活機能帶往更上一層樓。

這裡小編推薦給各位2019最新泰國大學城睿府.法政學墅項目…。

 

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“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

 

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

 

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

項目信息

 

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區

認籌方式

 

• 認籌金10萬泰銖
• 開盤選戶型單元，認籌金轉為定金
• 15天內付首付款30%
• 交房付70%尾款

均價99,800 泰銖起/ 平方米。

• 單間26.5-26.8平米
• 一室一廳30.8-32.2平米
• 兩室一廳51 平米

認籌期間優惠折扣活動

開間房型10萬泰銖

一房房型12萬泰銖

兩房房型15萬泰銖