泰國鼎立地產A1house

最近北上廣的租房市場又被畢業生燃起一把烈火，事實上，一線城市的租房市場永遠十分熱鬧。租房已經越來越成為年輕人和北漂、滬漂們的一種生活常態。其實，在國外也同樣如此，我們今天就來看一看泰國的租房市場如何？

近年來，泰國房產越來越受大家的歡迎，很多人會把購買泰國房產作為海外資產配置的首選。購買了泰國房產，一個主要的收益來源就是房租了，房子要怎麼租呢？

數據顯示，近年來，泰國的房產已經成為很多人關注的對象，在海外投資的時候，大家也會有限選擇購買泰國的房產，買來其實並不一定是自住，更多的人是選擇出租出去賺取租金回報。那麼，泰國目前的租金水平處於一個什麼樣的階段呢？

目前，泰國大部分城市的CBD地區的一居室平均月租金是3200多人民幣，大部分的租金區間在一千五多到五千三之間，如果是一個三居室的話，平均月租金可以達到八千多人民幣，租金最高甚至可以達到一萬五千多人民幣一月。

雖然和北上廣相比並不算高，但是從泰國的國情來看，租金回報率已經是相當高的了。

如果想要在泰國購房投資，就必須要了解泰國目前的租房市場到底如何。目前，泰國的出租市場，主要有三種模式，分別是酒店式公寓返租、學區房出租和商務長租。

酒店式公寓返租大部分集中於旅遊城市。酒店式公寓有許多好處，但是最重要的就是，酒店物業管理維護服務比較好，出租方式簡單，沒什麼複雜的手續，都可以有人代勞。

商務長租和酒店公寓不同，主要集中於CBD和交通比較好的區域，租客本地人也比較少，外國人和白領更多一些。而且交通便利更有利於商務人士出行，公共設施都非常完善，品質好地段也好的商務長租收到了非常多的青睞。

隨著出國留學的趨勢逐漸越發火爆，購買學區房再進行出租，以房養學的行為也越發受到消費者們的喜愛，尤其是泰國國際教育良好，購房條件也很有利的國家。TU便是學區房中非常適合投資的一顆明珠。

TU之所以可以成為投資回報率相對非常高的房源，便在於他得天獨厚的地理位置和設施條件。TU的附近便是以法政大學為中心的大學城，生源不斷，對TU的需求也是源源不斷。

不僅如此，法政大學的學生也親自參與了TU的設計，將生命感和活力感融入在其中，在細節處結合了學生自己對於租房條件的需求，當然比其他不了解學生意願的房源更加適合。

在TU的房間中，全部都配備了電子智能鎖、高質量家電：智能洗衣機、電視機、微波爐，滿足對智能家居生活化的需求。

TU的設計風格整體都是簡約風格，十分符合大學生日常生活和學習的需求，在有限的房間佈局中可以隱藏許多收納的空間，將空間利用做到最大化。

簡歐的裝修風格更加收到學生歡迎。TU同時也是一套設備齊全的公寓，可長期入住，TU會提供如同酒店般的設施，如游泳池，健身房和大堂24小時接待。除此之外，TU也配備停車場、洗衣房，無論是工作還是閱讀，都可以在專門的安靜會議室進行。

當然，既然是一切都為了住客的需求，TU也會提供洗衣和乾洗的服務已經客房、洗車服務。力求在每一個細節的地方都做到完美。

每天都在上面生活

“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區

COMMON TU项目优势介紹