泰國房產之所以近年來如此吸引人，最重要的一個原因就是租金回報率相對較高。根據統計，2018年曼谷市高端住宅的投資回報為10%，包括6%的資本利得和4%的租金收入；芭提雅市的回報為8%，包括3.5%的資本利得和4.5%的租金收入。
如果給房產投資的二次收入達到最高的國家做一個排行榜，那泰國絕對榜上有名。泰國首府曼谷的大多數公寓對外出租以及超過了70％出租率，甚至在CBD的位置，可以達到最高約90％的出租率。
近些年來，泰國的土地價格也一直在平穩的上漲，這個信號已明確的將泰國往後的投資市場動向再次對外界打開，根據泰國統計數據了解，泰國的土地價格較上一年平均增長穩定在8%，其中黃金的地段可高達至10-12%。
據統計，曼谷的商業中心區和BTS沿線地區以及大學城附近的學區房公寓的平均出租率都已超過80％，曼谷某些地段的租金甚至達到2500泰銖每平米。之所以出租率高，是因為這些區域生活配套設施完備，交通工具便捷，商超和購物中心齊全。
新商機的必要條件便是地段位置好、潛在客源穩定，這樣才可以保證出租回報率穩步提高。曼谷“學區房”價格= 普通房產價格+ 學校交通資源配套價，除了基本的居住屬性之外，還被附加了更多的教育以及校園經濟圈的金融價值。
以曼谷大學為例，周邊學區房溢價率普遍能夠達至二成左右，而對於曼谷老名牌的曼谷國際校區而言，入學名額也就越發顯得稀缺，從而也就使得這些區域的溢價率越發高昂。
TU.法政學墅項目便是大學城周邊公寓其中的翹楚。TU.法政學墅是該片區第一棟高層建築公寓，精品建設，全套以五星級酒店為標準的服務設施彰顯著TU.法政學墅作為高檔公寓的精緻。
城市的規劃對房產市場更是有強大的吸引力，曼谷的城市發展基本都靠著交通沿線而立，TU因此也收穫著BTS交通紅利，未來橫貫曼谷南北的交通將會在這裡匯集，出行更加便利。
該區域也是曼谷第二季度地價漲幅最快的五個地區之一，未來將會承接更多政府的規劃項目，成為曼谷的經濟中心地段之一。
不僅如此，房產的供需信號在這裡也得到明顯的體現。TU.法政學墅毗鄰法政大學為中心的大學城，大學城師生佔該地區總人口91%，目前大學內部的宿舍遠遠不足以滿足周邊學校師生、醫師、護理人員及其他服務人員的需求。
出租市場已經暴露出巨大的缺口，每年一到開學季，大學城周圍的學生公寓都異常火爆，常年滿客，供不應求。坐擁12萬待租客人的TU.法政學墅的投資回報率不言而喻，接近滿客的高出租率也讓該片區成為獲得投資房產二次收入的明星地區。
無論是配套設施還是周邊的門店，法政學墅周圍都力圖打造充滿文藝氣息的生活氛圍。與此同時，TU. 法政學墅也並不降低生活質量，周邊環繞著眾多大型商場，購物電影美食一站式便利，在TU，溫柔的學術氣息和繁華的都市節奏十分巧妙地達成了平衡。
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“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。
—— 與生俱來，卓爾不群
COMMON TU — 睿府·法政學墅
睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。
項目十大亮點
- 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
- 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
- 收益保障：接近100%的超高出租率回報
- 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
- 城市出行：紅色線BTS貫通
- 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
- 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
- 強硬背書：獲得法政大學校方支持
- 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
- 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂
目前全曼谷唯一預售且開發商親自承諾包租項目
項目信息
項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅
共31層，506個住宅單元4個商舖。
- 佔地面積: 3,928 平方米
- 公共區域總面積: 1,826 平方米
- 綠化面積: 1,685 平方米
- 距離主路: 34.4 米
- 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
- 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
- 竣工時間: 2021 年第四季度
- 物業費55泰銖/平方米/月
- 大樓維修基金600泰銖/平方米
三個房型：
- 單間Studio26 Sq. M.
- 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
- 二房2 Bedroom51 Sq. M.
公共配套設施：
- Lobby Lounge大堂
- 4 Shops商舖
- 雙層超大空間健身房
- 多功能室
- 精英學習空間
- 活動室
- 靜謐室
- 頂樓無邊際泳池
- 陽光屋
- 6米高的閱讀室180 平米
- 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
- 摩托車停車區
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