泰國鼎立地產A1house

泰國媒體近日給出最新的房產投資調查意向統計結果，表明儘管泰銖對人民幣升值，中美貿易爭端也存在不可預測性，但中國投資者仍在繼續購買泰國房產。

誠然，最受中國人歡迎的投資城市是泰國曼谷，其次是日本東京。業內人士分析稱，泰國毗鄰中國、相近的文化和烹飪傳統，加上未來幾年經濟強勁增長的可能性，這些都是吸引中國投資者的因素。

此外，泰國醫療價廉質優，中國學生還能以較低的成本在泰國上大學，然後再到美澳英等國深造。

曼谷是泰國人口最多的城市，城市人口約1200萬，外來移民較多。曼谷為泰國經濟中心，投資和發展的集中地，批發和零售貿易為曼谷經濟支柱，佔曼谷生產總值24%；曼谷佔總泰國服務行業的48.4%，同時構成49%的國民生產總值。

交通便利，公鐵空航運發達；科教資源和人才資源較為豐富；旅游資源豐富，旅遊業也為曼谷經濟的一大支柱。

近年來曼谷與中國聯繫逐漸加強，共同建立友好的合作關係，雖不是一母同胞卻在經濟文化的融合上勝似“親兄弟”，那麼中泰經濟發展勢頭良好對我們來說有什麼好處呢？

最明顯的影響便在於我們手中的金融資產和不動產，近期由於中美貿易戰的影響，中美關係已經到了劍拔弩張的地步。

美聯儲加息的動作逐步加緊，而人民幣也在美元的強烈攻勢下持續走低業已破7，擁有著金融期貨，中國不動產權的人們的慌張已經不是一天兩天了，但國內金融市場的不穩定卻並沒有使房價降溫。

如今的東南亞發展迅猛，隨著“一帶一路”、“汎亞高鐵”等項目的達成，泰國在原本依靠旅遊業發展，到如今房產高速發展帶動全國GDP，甚至有赶超旅遊業勢頭。

未來30年的泰國會是怎樣?且不說我們常人的眼光，阿里巴巴、騰訊、京東、百度都相繼前往泰國尋求合作，欲開闢泰國市場，那可見如今的泰國日新月異。除了投資普通的泰國樓盤以外，我們還可以另闢蹊徑，從大學城周圍的房產中找到最佳商機。

剛剛也有提到，吸引中國投資者的其中一大原因就是性價比高的留學，甚至比國內高中生有更大的機會進入歐美澳名校。

現在，陪著孩子海外求學的父母都不會再向以前一樣辛苦攢錢，一點點消耗，而是以房養學，靠在海外購房來供養子女在海外留學，也就是說在曼谷投資房產，利用房子的分租和升值來貼補留學的花銷。

TU便是曼谷高投資回報率學區房中非常適合投資的一顆明珠，TU以其高投資回報率與得天獨厚的地理位置成為了投資學區房的投資者們眼中的投資最優選擇。

TU毗鄰泰國法政大學，泰國的國情和國內不同。國內大學宿舍要求所有學生住在校園內學生宿舍，因此學生在外租房較少。而泰國大學在校園內僅僅提供少量宿舍，那TU的租房群體可以說是“供不應求”。

法政大學在TU附近有27個學生宿舍和公寓，學生與教職工的數量加在一起可以超過三萬，大學城師生佔該地區總人口91% (118, 600人)，目前大學內部的宿舍遠遠不足以滿足周邊學校師生、醫師、護理人員及其他服務人員的需求。出租市場的大缺口帶來了無可比擬的高投資回報率。

同時，TU也是該片區第一棟高層建築公寓，精品建設，全套以五星級酒店為標準的服務設施彰顯著TU作為高檔公寓的精緻。TU還收穫著BTS交通紅利，未來橫貫曼谷南北的交通將會在這裡匯集，出行更加便利。

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“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區

用學區把握人生-法政學墅COMMON TU