泰國鼎立地產A1house

近年來海外置業越來越受到中國家庭的喜愛，更多的新中產階級願意將資產配置放在全球戰略角度來考慮，在全球範圍內進行投資。誠然，在國內投資房產的紅利不再、人民幣貶值預期強烈以及國內經濟增長速度放緩等情況下，轉向海外置業確實是一個最佳的選擇。

 

不少投資客在挑選一番過後，目光鎖定在了有著大好"錢”景的泰國房地產。泰國作為海外遊客最為青睞的東南亞旅遊國家，以其溫暖如春的氣候條件、優美迷人的熱帶風光、海納百川的佛教文化讓許多海外遊客駐足，更有許多海外遊客會選擇定居於此。

熱門的城市諸如曼谷、芭提雅等等，那麼作為泰國首府的曼谷，到底哪裡吸引著這些遊客和投資者呢？

曼谷是泰國欣欣向榮的活躍城市，這裡是泰國經濟和商業活動的腹地，亦是全國所有大型企業和諸多跨國公司的總部所在地。曼谷的批發和零售業較為發達，生產總值達到了22.5%，約3萬億泰銖，服務業生產總值佔泰國服務業生產總值的50%。

 

同時，曼谷的活躍離不開其人口組成。曼谷聚集了全泰國接近四分之一的人口，總人口過千萬，新建樓盤供應量有限，房產需求旺盛。

曼谷集中了泰國80%以上的富裕階層，世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，阿里巴巴也在曼谷設立了分部，這些公司的外籍高管是曼谷高端房產市場的主要租客來源。而按曼谷目前的房價計算，租金回報率已經可以超過6%。

除了高端樓盤，還有另一種選擇更加受中產階級喜愛。那就是大學城附近的房源。大學城附近的房源相比高端樓盤，性價比更高，作為投資品來說投資回報率並不比高端樓盤小，而且普遍會超過高端樓盤。

 

這是因為高端樓盤主要針對客戶人群有限制，但是大學城附近的公寓針對的學生群體對房源的需求更大。泰國大學和國內很大一點不同，就是並不是為所有學生提供住宿，大學裡的學生、職工都更傾向於在周邊租住房子。

TU法政學墅就是曼谷大學城附近耀眼的一顆明珠，作為泰國最好、亞洲排名九十七的法政大學附近唯一的高層公寓樓盤，TU的出現填補了周圍師生對住房需求的空缺。

誠然，在求學季法政大學附近的中層和低層公寓已經遠遠不足以滿足法政大學師生的住房需求，滿房現象頻繁出現，常年95%+的高出租率讓附近的公寓投資回報率居高不下，正是投資的最佳選擇。

 

投資不僅僅是要著眼於當下，更要放眼未來，對於投資者來說，選擇投資學區房，是因為學區房的升值空間比其他房產要大。未來想要出手的話，也更加迅速和容易。

TU的地理位置也十分優越，位於BTS輕軌交通規劃線路地帶，且擁有縱橫南北的，目前很多優質的項目都選址在BTS或者MRT周邊。這不僅拉動了周圍各區域地價以及房價的提升，也更有利於獲得更高的租金回報。

 

Live Every Day On The Top

 

“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

 

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

 

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷

唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

 

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區