泰國鼎立地產A1house

雖然現在的房地產發展以平穩為主，不少人認為最佳的投資時機已經過了，但在我國房子仍然還是投資的第一首選，相比較股票、債券、基金、黃金等資產來說，槓桿的使用使房地產的回報絕對領先於其他投資機會。

所以如果有投資需求還是可以試著繼續選擇房產，那麼買房投資需要謹記哪些法則呢？

 

以目前的經濟基本面情況來看，房地產雖然已經歸於平穩的趨勢，但相比投資回報高但風險相應也非常高的股票債券、B2B金融產品來說，槓桿使用使得房地產的回報率依然以穩健著稱，投資回報率高於其他投資機會。

但是買房投資不可盲目追隨數據顯示的熱潮，寶藏之地往往需要細心的選擇與發掘。

看準“潛力股”城市

房產投資可絕對不是僅僅投資一套房產那麼簡單，投資房產，投資的是該城市未來的發展趨勢和生活品質。選擇一個“潛力股”城市直接影響到未來房子的升值空間。那麼我們樂意如何判斷一個城市的房產投資潛力呢？

 

以泰國著名的旅遊城市，首府曼谷來說，我們可以看曼谷的人口流動情況，曼谷近年來人口淨流入提高，加上政府出台了一系列鼓勵移民和海外簽證的措施，人口不斷湧入泰國曼谷。

不僅如此，曼谷除了王牌產業旅遊業，幾年來也引進了許多海外工程項目，增強自己的產業支撐能力。

區域規劃

 

投資買房有個順序排列，首選行政區、其次是文化區、商務區，第三梯隊是高新科技園區和工業區。泰國TU項目所在的便是以泰國法政大學為中心的蘭實區，這是遠近聞名的泰國大學城地區，文化氛圍濃厚。

交通便捷與否

 

地區的發展離不開交通佈局，交通便利的地帶房產價值自然水漲船高。TU享受著泰國曼谷BTS交通紅利，預計未來開通的鐵路線路可以更方便地通達泰國各處。交通線的鋪設帶給了TU更多機遇，也讓TU成為政府藍圖上經濟交通規劃的一個中心地段。

投資回報率的大小

投資回報率就是在一定週期內，投資所獲得的現金收入所佔投入現金的比例，投資回報率高的一個很重要的因素便是客源數量。

 

TU毗鄰法政大學，大學校區附近公寓共計僅有約一萬個單元，且大多為中低端矮層公寓，但師生人數高達3萬人，遠遠無法滿足市場需求，供需缺口巨大。

加上法政大學在泰國堪比清華在中國的超高學校知名度，使得法政大學近年來的入學率增長，學生無法在校內解決住房問題，自然把眼光投向了周圍的公寓。

 

而TU之所以在眾多學區房公寓中脫穎而出，不僅僅依靠精品的裝修設計和高層公寓的利得，還因為TU的內部設計全程都有法政大學的學生參與，針對用戶需求來進行裝修設計，更加人性化也更加適合學生們租住。

 

Live Every Day On The Top

 

“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

 

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

 

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷

唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

 

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區