泰國鼎立地產A1house

如果給房產投資的二次收入達到最高的國家做一個排行榜，那泰國絕對榜上有名。泰國首府曼谷的大多數公寓對外出租以及超過了70％出租率，甚至在CBD的位置，可以達到最高約90％的出租率。

曼谷生活著許多外籍人士，作為一個對世界文化皆懷包容之心，熱情對待不同文化背景的人們的城市來說，曼谷的房產有很大一部分都是外籍人士在居住。

 

其中，商業中心區和沿著sukhumvit路地區以及大學城附近的公寓是最深受外籍人士歡迎的，因此這些地方的平均出租率都已超過80％，之所以出租率高，是因為這些區域生活配套設施完備，交通工具便捷，商超和購物中心齊全。

作為旅遊大國的泰國，如今隨著旅遊業的高速發展以及房地產市場如火如荼，引來更多的海外投資客赴泰進行投資。

無論是旅遊業還是房地產業的發展，都已經迅速抬高了曼谷的方差租賃市場的價格，加上泰國經濟形勢向好帶來的房價的攀升，曼谷某些地段的租金甚至達到2500泰銖每平米。

 

根據數據統計，曼谷公寓市場的供應量在去年第一季度顯著增加，約70％的新公寓是在曼谷臨近郊區，而這些開發的新項目中都基本位於現有的BTS和MRT線路之處或位於未來軌道交通規劃沿線。

這對於海外投資客來說無疑不是一個很好的投資選擇的機會，曼谷房產市場的強勁，對前兩年投資泰國房地產的投資客來說，這不僅僅已經撈到了第一桶黃金，更是預示未來五年裡更迎來一次新商機。

新商機的必要條件便是地段位置好、潛在客源穩定，這樣才可以保證出租回報率穩步提高。TU項目便是其中的翹楚。

 

TU毗鄰以法政大學為中心的大學城，大學城師生佔該地區總人口91%，目前大學內部的宿舍遠遠不足以滿足周邊學校師生、醫師、護理人員及其他服務人員的需求，出租市場如此巨大的缺口，造成大學城周圍的學生公寓都異常火爆，常年滿客。

坐擁12萬待租客人的TU的投資回報率不言而喻。同時，TU也是該片區第一棟高層建築公寓，精品建設，全套以五星級酒店為標準的服務設施彰顯著TU作為高檔公寓的精緻。TU還收穫著BTS交通紅利，未來橫貫曼谷南北的交通將會在這裡匯集，出行更加便利。

城市的規劃對房產市場更是有強大的吸引力，曼谷的城市發展基本都靠著交通沿線而立，本土的開發商隨著市場的客戶需求，加大對於交通規劃線路的項目開發，這更是暗示著市場的投資方向的轉變。

 

TU的地理位置不能說不優越，位於地鐵沿線，縱橫南北十分便利。並且該區域也是曼谷第二季度地價漲幅最快的五個地區之一，未來將會承接更多政府的規劃項目，成為曼谷的經濟中心地段之一。

 

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“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

 

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

 

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷

唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

 

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區

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