泰國鼎立地產A1house

想要追求高投資比的模式，那必然是非海外購置房產莫屬了。根據數據顯示，幾年前大熱的歐美地區房產近幾年已經不是中國投資者的首選了，大家更多地把眼光投向了無論是地理位置還是文化習俗都更加舒適的東南亞國家，而泰國便位居投資熱榜的榜首。

泰國相關官方網站數據顯示，從2015年開始，泰國曼谷新房公寓平均每年上漲10%。其中，Pathumwan（暹羅廣場）和Ratchathewi（MBK至機場快線站）地區公寓價格漲幅最高，由於地理位置優越，需求也更高，漲幅可以達到15%之多。

過去五年泰國房產價格持續高漲，曼谷的核心地段、商務圈均價已經超過了4萬元，其他在BTS、MRT軌道線附近的優質項目大多已經超過了2萬。

一帶一路的中泰鐵路建設和東部經濟走廊EEC對接起來後，之後也將會有越來越多的企業入駐泰國。隨著“一帶一路”、“汎亞高鐵”等項目的達成，泰國在原本依靠旅遊業發展，到如今房產高速發展帶動全國GDP，甚至有赶超旅遊業勢頭。

邦蘇特區火車站2021年完工投入使用，也將助力泰國房產迎來全新的購房熱潮。

空置率低、租金回報率高是泰國房產的一個突出特點，泰國房產的空置率一般在1.6%-1.8%浮動，對比中國樓市空置率，還是很有吸引力的。

曼谷作為泰國首都，自金融危機後，泰國房產市場基本屬於穩步上升去的趨勢，漲幅度均可在8%-10%之間，曼谷的房產租賃市場收益回報率以市中心為主，平均的出租回報率可達7-9%，而相對於曼谷外圍地區而言，曼谷的房產市場平均回報可穩定在5-7%之間徘徊。

2019年泰國的房市情況依然明朗，未來仍會有巨大的投資機遇在這裡誕生。最受關注的是近年來東南亞房產市場崛起的一匹“黑馬”——曼谷，政府大興基建、旅遊業持續繁榮等因素助推曼谷的房產市場持續火熱，受國人關注程度自去年8月來連續攀升。

曼谷的新項目TU.法政學墅便是一個高租金回報率的學區房項目。

TU.法政學墅相比傳統學區房來說，有一個更加適合用於出租的理由，那便是周邊大學城的支持。泰國高校學生讓這一片區的房產脫穎而出，無論是配套設施還是周邊的門店，都力圖打造充滿文藝氣息的生活氛圍。

與此同時，TU.法政學墅也並不降低生活質量，周邊環繞著眾多大型商場，購物電影美食一站式便利，在TU.法政學墅，溫柔的學術氣息和繁華的都市節奏十分巧妙地達成了平衡。

在曼谷的大學城中，有著龐大的住房需求和供不應求的的學生租客，附近的學生公寓樓盤常年是滿房的狀態，現有公寓供給嚴重不足，以TU.法政學墅為例，泰國社會精英和政要的搖籃——法政大學在TU附近有27個學生宿舍和公寓。

學生與教職工的數量加在一起可以超過三萬。大學校區附近公寓共計僅有約一萬個單元，且大多為中低端矮層公寓，但師生人數高達3萬人，遠遠無法滿足市場需求，供需缺口巨大。

TU.法政學墅的絕佳地理位置還體現在BTS所帶來的交通紅利。根據REIC數據顯示，曼谷第二季度地價漲幅最快的五個地區不是已經進行過公共交通線路規劃的地區，就是正在建立公共運輸線或擴建線的地區。

TU的未來規劃早已被安排的明明白白，政府規劃的藍圖和願景正在一步一步實現。

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“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷

唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區

在北曼谷找到最真的收益-COMMON TU