——棕櫚灣壹號的EIA已通過並核發——
重磅好消息！
惟一芭提雅CBD海景房預售項目獲得EIA 的棕櫚灣壹號
EIA通過後工程將如火如荼的進行，未來很快就能在芭提雅市中心與大家見面。
趁著EEC東部走廊的發展，想投資泰國芭提雅，棕櫚灣集團開發Palm Bay One, 有著距離著名的芭提雅步行街僅僅600米的優秀地理位置，無敵的戶戶海景，品質推薦，託管長達8年，前三年保底6％
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——什麼是EIA？——
這個標誌對於在泰國置業購買房產的人來說非常重要，因為它不僅關係到你在泰國置業的安全指數，還和你購買之後的利潤有著密切的聯繫。
EIA是英文“Environmental Impact Assessment”的簡稱，中文翻譯過來是：環境影響評估。
這是泰國的一項製度，為研究評估企業公司將開發的重要項目和活動給環境造成的影響而設立的，它是公寓、別墅、高鐵等重點城市更新項目修建的第一步。
就連知名的中泰高鐵項目確認修建前期也走過漫長的EIA審批過程。
——什麼地產項目需要通過EIA？——
- 公寓類總戶數達到80間以上，或占地面積超過4,000平方米以上。
- 房屋項目佔地分子地塊總數超過500份，或100萊土地。
—— EIA研究評估有哪些方面？——
四大方面
- 自然環境：項目的開發對周邊土地、水源、空氣、噪音等自然因素有什麼影響；
- 生態環境：項目的開發對周邊森林、林木動物、水生動物、珊瑚等有何影響；
- 人類居住環境：項目開發對周邊當地居民的生活影響，如土地的利用方面；
- 社會質量：項目開發對周圍群眾生活狀態、經濟體制、就業、風俗習慣、信仰、價值觀以及包括風景美觀方面的影響。
—— EIA對於泰國房產有什麼影響？——
泰國房地產項目必須進行這項重要的檢測評估，它是一個項目是否可以順利起建的保證，而報告結果會影響房產項目的開發建設及發展方向；
泰國國家環境局的自然資源環境部（NEB）負責並具有對泰國EIA批准的最終通過和解釋權。由於EIA評估過程異常嚴格，能否盡快通過EIA環境評估在泰國是對房產開發商實力的一大考驗。
一般開發商會在項目開工前把所有文件遞交“環境影響分析部”，也就是審核EIA的部門，大約需要6個月的審核時間。假若沒能通過，那麼就修改方案繼續提交直至審核通過為止。
根據泰國環評法律規定，相關的行業需獲得EIA之後才可以開始項目建設，房地產作為規定行業之一，開發商必須獲得EIA批准後才能開始挖地建房，
如果項目不能通過EIA，開發商就拿不到建築許可證；而如果項目提前開建，最終沒能通過EIA的審核，那麼項目也會被立即叫停並予以處罰。
——現有售賣的項目通過EIA審核了嗎？——
很多現有的泰國地產項目是邊等待EIA的審核邊提前銷售。泰國法律雖規定沒通過EIA審核不能開始動工建設，但未規定不能提前銷售，
因此許多項目在拿到EIA之前往往給出一個“預售”價格用來吸引客源，預售價格一定會比拿到EIA後正式開盤銷售的價格要低。
——加設輕軌！為何芭堤雅成為退休必選之地？——
芭堤雅除了計劃將有高鐵通過外，目前正在進行輕軌規劃項目，使得芭提雅不但有著優美的景色與海灣，更將成為新經濟與旅遊兼具的重心!
連接曼谷廊曼機場、素汪納普機場和羅勇府烏達拋機場的高鐵是泰國政府力推的高附加值產業新城—東部經濟走廊中的重點基礎設施項目，也將在芭堤雅設站。
根據東部經濟走廊特別發展計劃（EEC）的芭堤雅輕軌項目最初確定是芭堤雅市的經營者負責研究和設計路線
在披露信息中發現有計劃開發不同的輕軌（LRT）系統。這是一條從火車站出來的直線（芭堤雅的原始火車站在鐵路沿線在7號高速公路交叉路口和Pornprapa Nim交叉路口之間）到城堡附近的第二路並分開到北方在海豚迴旋處的盡頭，以及在芭堤雅中央路的南端。
除了輕軌系統外，OTP還計劃為芭堤雅提供BRT：即公交，快速公交或特快巴士，目前由曼谷沙吞（BTS Sathorn）的Krungthep Thanakom Company Limited直接在曼谷Maha Nakorn提供到Ratchaphruek輕軌站，相距16公里，以相反的方嚮往返。
一座傑出的地標建築，足以改變這個城市
Palm Bay 1 — Pattaya 棕櫚灣壹號
近年來“輕奢”風盛行，漸漸人群熱衷輕奢產品、輕奢生活，但是，到底怎樣的產品才真正符合“輕奢“？我們該如何正確解讀“輕奢”二字呢？
Palm Bay 1棕櫚灣壹號項目完美詮釋了輕奢優雅對待生活的態度。棕櫚灣壹號項目不僅有獨一無二的海景，還有配備直升飛機和智能自動化泊車系統。
總價60萬人民幣起
擁有面朝大海的海景永久產權
Palm Bay 1 — Pattaya 棕櫚灣壹號
一幢41層的高端住宅大樓，樓高140米
全海景落地窗，芭提雅海灘近在咫尺
簡約輕奢，代表著自由與貴氣，低調奢華，進擊與傳統。
棕櫚灣壹號項目追求建築的詩意、詩境，力求在氣質上給人深度的感染，配色以玫瑰金、深色的木色為主調，呈現皇室貴族般的品味。
輕奢是一種格調
格調是質感的延伸
定制隨心品質私享
用心定制
項目介紹
項目名稱：Palm Bay 1 Pattaya芭提雅棕櫚灣壹號
開發團隊：PALM BAY GROUP棕櫚灣地產開發集團
地理位置：芭提雅2路和Thappraya路交界處；500米到達芭提雅海攤、步行街及核心商圈
佔地面積：2,586平米
項目類型：（期房）41層353單元高端公寓，7個商舖
項目特色：芭提雅市中區/繁華地段/尖端科技,頂級海景房
項目產權：永久產權，世代傳承
戶型類別：
一居室：24.75-26.50平米
兩居室：29.50-50.70平米
28層空中別墅兩&三居室118.5&158平米（帶花園泳池&無敵海景）
38-39頂級Penthouse 153.7-176.6平米
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物業費用：50泰銖/平米/月，一年一付
大樓基金：800泰銖/平米，僅付一次
車位數量：80個
項目價格：均價14萬泰銖/平米
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來自海洋的呼喚
棕櫚灣壹號- Palm Bay 1 Pattaya
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“芭提雅棕櫚灣壹號”
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