泰國鼎立地產A1house

順豐老總王衛216套房產，號稱樓爺，房子半年就升值20多個億，7萬多人按順豐的速度都掙不過房價，聲稱唯一沒有騙過他的就是房產銷售。

在資本力量的推動下，在去年以超40億的淨利潤成為了市場價值超2000億的巨無霸。他的身價也躋身成為中國第四富豪，而更讓人無比驚訝的是，他的房產擁有216套！在樓市面前，被稱為“樓爺”。

 

結合上述深圳地區總價值就在61億元。而這些房產只佔總建築面積不到30%，在北京以及上海地區也有大量的住宅和寫字樓。

相對於整個順豐集團來說，單單房地產這一投資，就給王衛帶來了百億以上的身價。

 

按每平米漲幅兩萬來算，王衛在深圳的十萬多寫字樓增值就可達20億元，遠遠大於公司的淨利潤。

順豐所有人加起來七萬左右賺錢的速度都掙不過房價漲幅的速度！

真的是越有錢的人越買房，越沒買房的越觀望，買了房的都想再買一套，沒買房的總想著房價什麼時候會跌！越買房的人越有錢，越不買房的人越窮，慢慢的形成了一個真理。按照通貨膨脹的方式來算，投資不動產是一種最好的方式！比投資股票穩定的多的多！

買房的原​​因有很多，不買房的原因也有很多！

太多人本來看好了一套房子，打算再等等看，房價馬上就應該跌了，結果左等右等發現為什麼價格上漲了？上次來看的時候不是這個價格啊？越等越發現，全款變成了首付，市中心成了郊區。

有機會就抓住，該下手就下手，別等價格漲了再後悔，世界上後悔藥買不到！

“今年不買房，一年又白忙！”這些都是血淋淋的案例總結出來的經驗。

想當初北京的房價沒有過萬的時候，一套房子首付也就二三十萬。借點錢就買了。而現在北京沒有幾百萬的首付，如何能買到房子？

 

最後，在這個人人都覺得房價高的時候，想想這麼多年了，房價什麼時候崩盤過？會讓他崩嗎？跌岩起伏之中，房價難道不是在穩步漲幅嗎？

成家立業，結婚買房，是我們一代又一代人擺脫不了的俗事。巧的是：當我們經歷這些事的時候，身邊總會有一些朋友站出來，苦口婆心的給出很多“專業意見”。

最後的結局就是握著手裡的錢，眼看著房價飛漲、房貸利率上浮，迎來全款買房，甚至購房資格都沒了。

今天我們不談數據，只看對一般老百姓來講，房價為什麼不會下跌的10個理由：看完以後就是藉錢你也會立馬買房。

中國人必須買房

對於每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家。

 

都說我國的房價是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個玩笑，但從很大程度上說明每一個中國人都抱著有房才有家的觀念。

有房者不允許降價

無論在什麼地方，沒有哪家開發商敢降價，只要一有風聲說要降價了，前期購買的業主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下，開發商就是資金出現問題，想大甩賣都不行。

銀行不會讓開發商降價

舉個例子，開發商從銀行貸10億來建房，其實只需要5億就能建好，另外的就是開發商淨賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發商降價。

行業特殊性的影響

近十年來，房地產已經發展成為我國的第一大支柱性產業，整個產業鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻，更是解決了數以千萬人的就業問題。

大城市在幾年前，是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。

 

而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業。三四線城市產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者。只要房地產一倒下，影響力非常巨大。

城鎮化的推動

中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。

 

要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。

需求再不斷增長

根據有關部門調查研究發現，一套房子通過在住了七至八年後便會換新房。之所以出現這種現象，是因為經濟快速發展，百姓的享受意識得到加強，住了七八年後，新房就成舊房了，人們便再次換新房。

 

加上城市以攤大餅的方式快速擴張，即使你不換，可能也會在城市發展中被新規劃拆遷。現代社會，指望一套房住幾十年，是很不現實的。這從某個側面，加大剛性需求。

投資房產相對安全

對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭；再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。

而投資房產相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那裡就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。

通貨膨脹影響

大家可以回想一下，你小時候的物價與現在的物價相比，已經翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個同學有10塊錢的話，那就是怀揣巨款了。在如今這個連白菜都在不斷上漲的時代，房價下跌的概率有多大就不言而喻了。

 

地價猛漲，催高房價

大家只看到房價在飛漲，實際上地價比房價漲更快，有報導說，十年前買下的地，至今未開發，光地價就翻了幾百倍，比做開發還賺錢，又省事。

地價是一年比一年高，象孫悟空翻筋斗似的。而地價佔了房地產開發成本一小半，地價上漲，房價肯定上漲。政府採用拍賣方式出讓土地，也只會加速提升地價，人為把地價炒高，除非國家改變土地出讓、流轉形式，否則這一方式只會把地價不斷推向高點。

買漲不買跌的慣性

不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。

2020年過去一半了，想買房的抓緊機會出手吧，錯過現在這個機會估計又要後悔幾年了。

轉自《海南國際旅遊島》，若有侵權請聯繫刪去。

 

一座傑出地標建築

足以改變這個城市

" Palm Bay 1 Pattaya芭提雅棕櫚灣壹號"位於芭提雅中心區500米到達芭提雅海攤、步行街及核心商圈，內部多元設施，讓您享受專屬您的尊貴奢華。

 

超星級配套，身份的彰顯

Palm Bay 1 Pattaya芭提雅棕櫚灣壹號

 

" Palm Bay 1 Pattaya芭提雅棕櫚灣壹號" 每一戶都是海景房，芭提雅海灣、中天海灣以及帕山景緻盡收眼底，位於優質地段，不可錯過的投資良機。

• 知名開發商，泰國項目開發建築經驗，打造最優質、高端奢華高品質建築。
• 與國際知名的酒店管理公司合作（例如centara 酒店集團），酒店式公寓管理模式，完美契合旅遊城市的投資經營理念，業主零負擔享穩定的出租回報收益
• 近乎完美的多種戶型設計，滿足不同客戶的需求，更有一居室的價格買到兩居室的實用價值，充分利用每一平米，將投資回報率最大化
• 無可挑剔的地理位置：距離海灘& 步行街５００米最近的全新公寓項目
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• 芭提雅中高端樓盤年漲幅10% 起步
• 全泰國首家配備直升飛機，全芭提雅首家配備智能泊車系統

項目信息

 

項目名稱：

Palm Bay 1 Pattaya芭提雅棕櫚灣壹號

共41層，353個單元高端公寓，7個商舖。

• 開發團隊： PALM BAY GROUP棕櫚灣地產開發集團
• 地理位置：芭提雅中心區的芭提雅2路和Thappraya路交界處
• 佔地面積： 2,586平米
• 項目產權：永久產權，世代傳承
• 交房時間： 2022年第四季
• 物業費用： 50泰銖/平米/月，一年一付
• 大樓基金： 800泰銖/平米，僅付一次
• 車位數量： 80個
• 項目價格：均價14萬泰銖/平米
• 包租3年共18%

戶型類別：

• 一居室：24.75-26.50平米
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