泰國鼎立地產A1house

近年來，越來越多的中國人轉戰泰國買房養老，自2015年之後，泰國房產的另一個春天又來了嗎?誠然，根據海外買房資產數據顯示，在2018年期間，僅中國人投資流入到泰國房地產的資金就已經高達23億美元，中國人在泰國投資購房的比例比外國人高21%。

據Trading Economics預測，截至2019年第三季度，泰國的房價指數預計將達到138.70。展望未來，2020年預計房價指數將達到140.10。穩定的增長趨勢是置業泰國的利好消息。

為什麼中國人願意購置泰國房產，泰國買房和國內買房的區別在哪？

 

首先對於投資客來說中泰房產最大的一個區別就是產權的不同。眾所周知在我們國家，房產的產權只有70年，意味著進行投資的話有一個硬性的時間限定。而泰國卻是可以擁有永久產權(擁有地契)。

泰國房產分為永久產權和租賃產權，這點對於本國人和外國人都是一樣的，泰國對於外籍人士的限制就是外國人只能購買每座公寓樓49%的外國人配額。

如果購買了另外51%供給泰國人的配額，則不能擁有永久產權，而是擁有不動產租賃保有權，即我們所說的90年產權房產。但即使是不動產租賃保有，也可以進行長期租約。

 

其次就是公攤面積，國內房子遭業主吐槽最大的一個點就是平均公攤面積大概在25 %左右，而泰國是沒有公攤面積的。泰國房產都是按使用面積計算，所購即所得。因此，就算是同樣價格下，也相當於泰國的房價打了85折。

第三，關於裝修也有很多不同。國內有全裝修房也有毛坯房，價格相差會很多，但在泰國是99%全裝修。泰國的公寓、別墅交房時絕大部分都是精裝修，帶有地板、牆面、櫥櫃、嵌入式衣櫃等等，很多還帶全套精品家具，比如冰箱、微波爐、洗衣機等等，算下來又划算了很多。

目前泰國正多產業、多維度的發展經濟，特別是重大基礎設施的建設，2020年會是很多項目完成的節點，整體的經濟和房產市場也會飛速發展，值此良機，COMMON TU 睿府•法政學墅正以嶄新的姿態出現在投資客的眼前。

 

曼谷大學COMMON TU 睿府•法政學墅項目,作為主打泰國大學城新晉高端公寓住宅、曼谷蘭實地區最高樓地標性建築的經典之作,致力於打造最優質的大學城住宿環境，同時創造更高的投資收益。

睿府•法政學墅項目內涵多項文化底蘊，同時，TU背靠法政名牌大學,覆蓋多個校園，因此學生和老師的租客群體需求龐大，每年高達12 萬的準租客,讓TU成為升值潛力巨大的樓盤之一。高收益有所保障，預計可以獲得接近95%的超高出租率回報。

同時，作為曼谷蘭實區第一高樓,TU可以俯瞰整個壯美的大學城，城市的規劃對房產市場更是有強大的吸引力，曼谷的城市發展基本都靠著交通沿線而立，本土的開發商隨著市場的客戶需求，加大對於交通規劃線路的項目開發，這更是暗示著市場的投資方向的轉變。

 

TU睿府.法政學墅的地理位置不能說不優越，位於地鐵沿線，縱橫南北十分便利。

睿府•法政學墅與國立法政大學合作,讓校方師生親自參與研討會議、設計與投票。目前大學周邊住宿供不應求與普遍質量低落等原因,讓法政大學師生希望擁有更多更完善的住宿環境與學習空間,因此睿府•法政學墅有望成為最有潛力、最適合海外投資的大學城區項目。

吸引學生的不僅僅是這些，還有睿府.法政學墅獨特的人性化服務。睿府.法政學墅有24小時的大樓管理服務人員，在安全上也非常有保障，並且給學生們提供高質量的讀書環境，也兼顧管理學生們的生活質量。

 

睿府.法政學墅的開發商TheCreatorsHQ還提供2年5%穩定包租收益，該開發商旗下子公司SPACEMANAGEMENT還為投資者提供了無憂託管的服務，保障投資者們初始營運的收益。

 

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“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

 

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

 

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

 

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區