泰國鼎立地產A1house

中国房价太贵了买不起。暂且不说北上广深动辄3-4万一平米的70年产权，现在连二三线城市的房子都2万了，而这么贵的房子，自住成本高，投资回报低，只能说中国房价太贵了。

   而在泰国，热门城市也要2-3万，比如曼谷市中心，比如普吉热门海滨地段，比如清迈城中心也要2万左右一平米，其他地方大约1万左右。但是泰国的房子，优势也非常明显。

出国置业，为什么他们选择了泰国？？？
出国置业，有多种选择，比如澳大利亚，回报率也很高～但为什么别人还是选择在泰置业？原因是泰国的整体房价较低，投资金额也比较低，还有就是泰国比较近，去一次泰国几千块可以了，去一趟澳洲，没有1万下不来吧？如果有意未来移民澳洲，可以尽快打算，如果没有，泰国还是个较好的选择。

再有，东南亚那么多国家，为什么只选泰国？等我分析一下：
直接排除的：菲律宾、越南，没什么好说的吧？
还没开放的：柬埔寨、老挝、缅甸、东帝汶，基本上政局、开放程度、配套程度远远没跟上时代。
比较而言：新加坡、马来西亚、泰国、文莱还是经济较发达，政局较稳定的。

那么，在新加坡、马来西亚、泰国、文莱四个国家中，又怎么选择呢？
＊文莱：很小的地方，明星吴尊的老家，很安逸的地方，投资价值不高，自住可以，反正楼主不熟，就不说了。

＊新加坡：新加坡实行居者有其屋，也就是说，主要稍微正常点的新加坡人都有住的地方（万恶的资本主义），而新加坡地方小，跟香港很像，房价非常非常高了。

＊马来西亚：***教国家，我去过多次大马，说实在的，他们人很友善，但总感觉怪怪的，而生活、饮食习惯等差距比较大，相比而言，有得选，肯定不选大马。

＊泰国：总体来说，你可以问去过泰国的朋友，都会提到：这是一个有信仰的国家。人民彬彬有礼，对人包容。虽然整天政变，但是呢，总体还是很稳定的。另外，泰国经济发展还是比较有优势的，华人也多，饮食习惯基本相似，大家可以查一下旅游城市排名，曼谷、清迈、普吉一直都是排名靠前的，海南岛之类的还落后一大截呢。

泰国房子优势突出！
永久产权：
公寓是永久产权的，并且受法律保护的，这也就是为什么国外很少强拆，而我们强拆的很多，因为国内是70年产权，地权国家所有。
实用面积，0公摊：
泰国几乎所有的房子，都是按照实用面积，多数情况下，30平米以内是大开间，40平米左右是一室一厅，50平米是2室一厅了。想想国内的房子，50平米能有一室一厅就不错了吧。
精装修，部分拎包入住：
泰国的开发商都比较厚道，大部分都已经装修好了，除了别墅，公寓都是含精装修的了，基本上地板、灯饰、厨卫等都是有的，碰到一些开发商搞促销，家私家电赠送、甚至连锅碗瓢盆都赠送的也很多。想象我们的毛坯房，花了一两百万买了房子还得花三四十万装修的有木有？
配套设施完善：
泳池、健身房、24小时CCTV（不是央视，是视频监控系统）、完善的物业管理基本上都是必备的，由于身处热带国家，所以泳池基本上全年都有，而且是免费的。
管理完善：
物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
持有费用低：
除了每年必须交的物业费，没有持有税，没有各种杂项，过户交易费也比较便宜

回报率高，回报率普遍在5－6%以上：
由于泰国经历过金融危机，很多人负资产了，所以现在的年轻人都不愿意买房，他们更愿意租住，也比较自由。
而在普吉、芭堤雅等地，则是外来的游客、多次来普吉度假的游客更乐意住在酒店式公寓里面，相比起住在酒店，成本更低，欧美游客最爱酒店式公寓。泰国公寓年投资回报率普遍在5%以上，好地段的回报率更可能高达10%，部分开发商为了吸引投资客，提供了前三年保证回报的措施，更有保证。酒店式公寓基本靠回头客，前三年很多都亏损，时间越长，客人忠诚度越高。看完了记得把它分享给朋友哦，因为你是大家心目中的引导者。