泰國鼎立地產A1house

人民生活好了之後，就會開始懂得享受生活；物質生活滿足了，再來就是比誰的錢多，股市樓盤交易熱絡，再來就是要比誰家的車開得比較好，誰的房子住的比較高大上，再來呢，曉實也不好說了。東盟各國也正在朝著中國式發展前進，專家預估到 2030 年後，富裕人口將高達 6 億人之多，這麼龐大的一個高資產人口，將會是個怎麼樣的東盟呢。

繼耐久消費財後，服務需求看漲

推算東盟主要六國，新加坡、馬來西亞、泰國、印度尼西亞、菲律賓、越南到 2030 年為止的中產階級和富裕階級人口，在 2010 年中高富裕階層人口約二億七千萬人，預計 2020 年將增長到四億三千萬，到了 2030 年將增加到六億人口。

在2017 年的今天，離2020 年也僅剩三年，即將有四億的東南亞人口收入將超20 萬人民幣所得，難怪在泰國看到房子一直蓋一直蓋，清盤清盤再清盤，需求還是很強勁阿!

低所得階層為年所得低於5000 美元，中低所得為5000 美元以上、未滿15000 美元；中高所得為15000 美元以上，未滿35000 美元，富裕階層為35000 美元以上。

隨著中高富裕人口的增加，東盟消費市場將有何變化呢? 從各國的消費支出細項可以看出端倪。

新加坡和馬來西亞到2030 年時人口的半數以上會是富裕階層，選擇性支出( 奢侈品和服務) 的比率將超過全支出額的半數以上。兩國將成為高級品和旅行服務等支出的成熟市場。

至於泰國、印度尼西亞、菲律賓、越南，到2030 年其中產階級也將達七成之多。特別是泰國、印度尼西亞和菲律賓，這些國家的中高所得階層人口將超越中低所得階層人口。

而這些國家的消費重心也將由基礎支出( 生活必需品和服務) 逐漸移往選擇性支出。可想而知的是對高價汽車和冷氣等耐久財需求將有所提升。

伴隨工業化進展，勞動市場的供需將更加頻繁，加上生產力的提升，都加強了提高工資的壓力。以泰國為中心的各國政府也開始提高最低工資水平，家庭實質所得也會有大幅提升。

東盟為了舒緩都市區過剩勞動人口的壓力，都採取優先開發都市及郊區地方的方式來招攬外資進駐。聯合國 2010 年統計東盟東是畫比率有 44% ，和不遜於中國的 49% 。

金融市場的發展，資金需求和對外資金流量也日益增加，近年來家庭開銷中用於金融市場的消費支出也開始擴大。在馬來西亞和泰國每一家庭約有一張信用卡，普及率正在向上提升；在泰國、菲律賓及印度尼西亞，汽車貸款這幾年則是以平均兩位數的增長一路提升。

2017新地標曼谷富人區C Ekkamai開盤說明會

北京 7/15 （六）下午 2：00-5：00

上海 7/29 （六）下午2：00-5：00