又一大佬逃離樓市連上海的房子都不要了！接下來投資方向在哪呢？

現在如果徵集2017年大家最想提出的問題，“樓市接下來怎麼走？”估計會高居榜首，它已是懸在大多數人心中的疑問。

尚未發生的事情，誰都無法準確給出答案或者預言，但我們可以透過一些蛛絲馬跡去捕捉端倪，例如房企大佬的奇怪行為，就是非常重要的信號。

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前天，潘先生將位於上海中心區凌空SOHO以44.9億元出售一空。

進入2017年以來，這位長期看空中國樓市的大佬潘先生，變賣資產的速度正在加速。

虹口SOHO以35.7億賣給了吉寶置業，緊隨其後還宣布將北京光華路SOHO 2和上海凌空SOHO納入整售行列當中。直到昨天將凌空SOHO售出一空。

無獨有偶，據香港媒體報導，近日李先生在香港的標誌性建築，也是李先生一生榮耀的象徵中環中心，以402億港幣轉手了！

中環中心位於香港中環皇后大道旁，是香港最核心的地段。

潘先生、李先生，這些中國的地產大佬們為何如此急於出售核心地段的寫字樓？

地產大佬們肯定不是頭腦發熱，作為商人，他們心中必定有一番計算，如若不是出售比持有更賺錢，他們不太可能會清空。

在全球房價居高不下的背景下，租金的收益率已經不像想像中的那麼高，而且房價越高的地方，收益率越低。

亞洲城市租金收益率

數據來源於第一太平戴維斯

中國上榜的城市中，僅成都收益率還算可觀，卻仍只有5.68%，比一般的理財產品年化收益率要低得多。換言之，投資這些城市的租金收益率還不如隨便選擇一款理財收益率高。

“房子是用來住的，不是用來炒的”，大大在關乎民生的房地產問題上再一次強調了這一定位。

為什麼在今年，多次強調這一定位？實際上這也從側面反映出我國房地產市場經過了多年的野蠻生長所積累的問題。其中最為嚴重的一點就是將房地產的投資投機屬性過度放大，而讓人們忽略了其本位屬性。

從“調控”到“保障”，政策的出發點正在悄然發生變化。可以預見，在未來幾年內，“房住不炒、住有所居”將是政策調控的主要基調。房子，應該是承載人們生活的物質載體、應該是每個家庭的休憩之地，它應該成為這個社會蓬勃發展的一道保障，而不應淪為一場利用金融工具逐利的槓桿遊戲。因此若是還想通過“炒房”進行投資不得不說是個愚蠢的決定。

可以斷言，中國房地產行業的高暴利時代已經過去了，樓市的黃金時代，已漸行漸遠！

那麼又一個問題來了，原來準備投資房產的資金要流向哪裡？

現在就有人抱怨了，唉今年不知道做什麼投資好了。投P2P吧，跑路了；做理財吧，利息太少；買股票吧，跌成狗。那是不是說就沒有好的投資機會了呢？完全不是。

2017年泰國房產市場將迎來快速發展期，泰國投資正當時！

樓市的過去，人人都是諸葛；那樓市的未來呢，誰能看透機會，就是下一個潘石屹、李嘉誠。

從當前的泰國房價、租金回報率的增長，我們可以看出泰國房產已經進入了“黃金十年”。在過去5年中，人民幣兌換泰銖的匯率增長了19%，使得泰國房產在中國投資者眼中更具吸引力。

再加上宜居的環境、友善的人群和完整的醫療教育方面優勢，讓更多的人來這裡投資置業生活！