泰國鼎立地產A1house

香港人投資移民 最愛泰國

香港再現投資移民潮。有投資移民顧問表示，2014年“佔領”行動後，港人投資移民需求明顯上升。其中，泰國和馬來西亞最受歡迎，占申請近七成。除泰國養老簽證只需約17萬港元存款外，其餘國家均要求至少200萬港元等值財力。希臘212萬港元“入場費”最低，惟不能獲歐盟公民身份。英國入場費低於澳洲，但“移民監”時間長，護照免簽國亦不算多。反觀去年初降低入籍門檻的東歐島國賽普勒斯成為港人新寵，投資250萬歐元(約2,122萬港元)物業即可獲公民身份，連帶享受歐盟公民福利。

泰國17萬可申養老簽證根據現時政策，外籍人士符合年齡50歲以上，及有80萬泰銖(約17萬港元)銀行存款，即可申請泰國無限期續簽的養老簽證，自由出入泰國。與鄰國馬來西亞的養老簽證要求凍結資金不同，泰國養老簽證辦下來後，帳戶內的80萬泰銖可隨時取出作他用。當地樓價較香港便宜很多，80萬港元可入場，港人想“印印腳”做包租公，平均租金回報達6厘。

港人移居泰國4大準備

下面還原了香港一家人移居泰國的方方面面，以作參考。

近年不少港人移居泰國，全職爸爸岑皓軒（Matthew）和在中學任教英文的太太 Isabella，去年與囝囝 Michael 和 Jason 到泰國生活一年，找屋找學校全部自己籌畫。

一家人由一句泰文都不懂，透過主動與當地小販和鄰居聊天，建立深厚友誼，而囝囝適應力比爸爸更強，自學能力也提高。

他更為有興趣移民泰國爸媽提供以下貼士。

1. 報國際學校

Matthew 於入學前一年的 11 月開始報名，曼谷學校選擇多，大可報讀多間，手續費數百港元，申請檔包括出生紙、護照，部分學校要看父母入息證明，但卻很少看成績。若父母擔心仔女不適應，可先入讀數周 Summer Camp。

Matthew 入住本地人的屋村，因一句泰文也不懂，反而更倚重鄰里幫忙。

2. 網上找房子

網上不少泰國地產代理都有英文網頁，可用電郵溝通，他們只用 10,000 港元便租到 3,000 尺連 2,000 尺花園獨立屋，共有 5 間廁所，租屋與香港一樣，要兩月按金一月上期，差餉和管理費已包在租金內。

曼谷獨立屋住客多是本地人，選點偏遠，若不駕車最好還是選擇 Apartment。

此外，泰國塞車時間長，揀屋時最好親自通車一次，方可掌握準確子女上學時間。

爸爸把原先沒有草的花園，成功開墾到今天的景象。

3. 申請簽證

一家人申請簽證都很順利，兒子是 ED Visa（教育護照）、Isabella 是 Dependent Visa（監護人護照），可以居留一年，而監護人護照只能簽給媽媽，爸爸可以在香港的泰國領事館以學泰文為由申請 ED Visa。

一家人去年在泰國有大量時間作深度旅遊，曾搭小巴去華欣，及上泰北學耕田。

4. 學習泰文

泰文是小國語言，Matthew 是到當地跟外國人一同上課，才正式接觸，並要以英文學回泰文。泰國老師教法靈活，會善用港人最愛的泰國食物教授，當地人見到華人懂得以泰文溝通，也會變得主動。

小朋友適應力強，囝囝在泰國同學身上，幾個月已學到泰文。
 

轉自:泰國房產網