泰國鼎立地產A1house

 

一座傑出地標建築，足以改變這個城市--- 棕櫚灣壹號Palm Bay 1 Pattaya

說到泰國買房，大家第一個想到的就是曼谷。這幾年來，曼谷房產確實也漲了不少，小編也投資了幾套房，基本上總體報酬率20%以上算是標準。然而除了曼谷外，還有其他地區值得投資嗎?答案是有的，這次小編就來說說泰國芭提雅這個地方，在2018的投資里為什麼它可以站在風口處。棕櫚灣壹號Palm Bay 1 Pattaya。

 

關於泰國東部經濟走廊

上個世紀80年代，深圳經濟特區成立；幾十年的發展，深圳經濟特區已經成為面向世界的一個綜合性特區，今年被劃入" 粵港澳大灣區 "並在《政府工作報告》中首次提到。30年後，泰國政府推出東部經濟走廊計劃，被國際譽為媲美中國的粵港澳大灣區。

泰國東部經濟走廊（Eastern Economic Corridor，以下簡稱EEC）是泰國在東部沿海的北柳、春武里（芭堤雅所在地）和羅勇（烏塔堡機場所在地）三府設立經濟區，總面積13,266平方千米，人口達到288萬。通過大力發展基礎設施及實行一系列投資優惠政策吸引新產業，將泰國東部打造為一個集海陸空三維交通系統樞紐的國際交通要塞。將會升級4大核心功能，包括基礎設施、商業中心、旅遊集散地、城市建設，使芭提雅成為最具競爭力的旅遊中心和貿易中心。

 

海陸空樞紐中心地段

芭提雅烏塔堡機場，將會升級為國際大機場，媲美曼谷素旺納普機場，並且將被授予"空港新城"的特許經營權，成為飛機保養維修中心。未來將是一座繁忙的新城。

機場高鐵對接芭提雅烏塔堡國際機場、曼谷廊曼機場，以及曼谷素旺納普機場，實現三個機場互通。預計2019-2020年建成並投入使用，屆時曼谷到芭提雅的車程從2小時縮短到45分鐘，距離和時間大幅度縮減。

林查班深海港口是貨物集裝箱以及遊客車輛的集散地；芭提雅和華欣之間的客運輪渡服務已經啟動；芭提雅附近的Sattahip商埠是高端郵輪停靠港口，這個商埠將連接泰國灣東部和西部之間的旅行路線，將有助於縮短泰國灣東西部之間的旅行和貨物運輸時間。

繼曼谷土地寸土寸金之後，芭提雅買房也將面臨土地日益稀缺的情況。多家泰國本地房產研究機構預測未來幾年內，隨著人口的密集，設施日漸完善，住房租房面臨高需求，芭提雅房價將上漲30%以上。

30年前的深圳與10年前的北京上海的房子你愛搭不理，今天的你高攀不起。這句話換成芭提雅也不為過，芭提雅即將迎來快速發展的30年。

泰國芭堤雅依照經濟地理位置可以分為五個不同的區域，對於想要在泰國購房和投資的買家尤其是芭提雅買房來說，每個區均有其獨特之處。以下信息助您選擇項目時能決定滿足自身獨特需求的最佳地點。

 

泰國芭堤雅區域地圖

芭堤雅中心區（Central Pattaya）

芭堤雅中區是這座城市最古老的部分，也是最發達的部分，幾乎沒有剩餘的地塊可供興建項目。該區域的主要優勢是大多數芭堤雅的旅遊景點均近在咫尺，如步行街和中央假日購物中心(Central Festival Mall)。基於這一事實，它成為來芭堤雅度假的短期租客，以及眾多在這座城市工作的外籍人士最熱衷的選擇。因而它的租金回報率最佳，也可輕易找到租客。由於建築地塊的稀缺，難以興建許多額外的時尚開發項目，所以其資本增值潛力也相當之高。

該區域和其他地區相比較為擁擠和嘈雜。而芭堤雅棕櫚灣壹號正處其鬧中取靜之處，兼顧便利性及居家安全，門口即是雙條車沿線經過，想去芭堤雅海灘或是中天海灘均是非常便利的位置。

 

帕山（Pratumnak Hill）區

帕山之所以被大多數人認為是芭堤雅排名第二的最獨特地段是基於以下事實：它是這座城市寧靜和青蔥的一部分，其幾乎處於正中央的位置又意味著只需幾分鐘就可到達這座城市的任何主要景點。其另一優勢在於，從高處可遠眺格蘭島(Koh Larn Island)嘆為觀止的大海景緻。集這些優勢於一身，該區域極受歐美租客的歡迎，租金回報與生活質量相當不錯。

 

除了社會大眾選擇一線海濱物業之後，擁有私人泳池會所的別墅項目是它的獨特選擇，同樣也擁有最佳的資本增值潛力。此區域主要是北歐及英國人士主要居住地，相對於其他地區更注重隱私性及寧靜性。

芭堤雅北區（North Pattaya）

眾所周知，位於芭堤雅北區的拉庫拉海灘，由於其北部和西部面向大海而成為這座城市最頂級的地段。它的另一個主要優勢是很多頂級開發項目這一區域都擁有私家海灘，而不像芭堤雅的其他大部分地區，海灘位於海灘道路的另一側。和芭堤雅的其他任何區域相比，興建在海灘上的物業更加昂貴。由於只剩餘極少數的海濱地塊，這裡一線物業的資本增值潛力會超過這座城市的其他區域。

除了高昂的起價外，該區域的另一不利因素是心臟地帶仍未開發，投資此地段需要有足夠的耐性，目前只有數家商店、餐廳、酒吧和其他娛樂場所設在距離海岸開發項目幾步之遙的地點。

中天海灘（Jomtien）

中天是芭堤雅最新的和增長最快的區域。中天的海灘優於芭堤雅中區，沿著中天海灘路前行，目前雖沒有興建大型商場，但沿途設有不錯的餐飲和娛樂選擇。中天是這座城市最經濟實惠的區域，因此對於只有有限預算的買家而言是一個不錯的投資選擇。對於度假屋買家，尤其是有孩子的家庭來說，很多功能齊全的度假村是絕佳的考慮。

由於中天是芭堤雅市最新的區域，因此仍然有大量待開發的土地，許多項目目前正在動工興建中。預計在未來兩年內將有6000多套公寓落成，這意味著中天的資本增值潛力可能略遜於這座城市的其他地區，尋找租客也可能更加困難。

 

芭堤雅東區（East Pattaya）

素坤逸路(Sukhumvit Road)以東的的地區是眾多別墅開發項目的聚集地，其中大部分項目極為物超所值– 這裡一套三間臥室的別墅價格低於這座城市其他大部分地區的一套雙臥室公寓的價格。

購買別墅的不利之處，這只是相對公寓而言，需註冊泰國公司來購買別墅，手續稍顯複雜。此外，大部分的別墅開發項目位於偏遠地區，意味著業主和租客需用自己的交通工具進入市中心。因此租客對別墅的興趣降低。

關於項目

最近有一個剛認籌的項目，棕櫚灣壹號Palm Bay 1 Pattaya。這個項目有何獨到之處?

標榜全泰國第一家業主擁有私人直升機的項目，僅需是購買棕櫚灣壹號項目的業主均可以預約。預約後可安排機場接送、直接飛到海灘鳥瞰整個芭提雅景觀、看小島風景…

展現與眾不同的尊貴與享受，可以來了解一下尼。

項目位置

 

 

超星級配套，身份的彰顯泰國首家開發商配備私人直升機項目

2018芭提雅最適合投資的項目

· 無可挑剔的地理位置：距離步行街500米最近的全新公寓項目

· 每一戶都是海景房，芭提雅海灣、中天海灣以及帕山景緻盡收眼底。

· 與國際知名的酒店管理公司合作（例如centara酒店集團），酒店式公寓管理模式，完美契合旅遊城市的投資經營理念，業主零負擔輕鬆享穩定的出租回報收益。

· 近乎完美的多種戶型設計，滿足不同客戶的需求，更有一居室的價格買到兩居室的實用價值，充分利用每一平米，將投資回報率最大化。

· 芭提雅中高端樓盤年漲幅10%起步

· 低密度樓盤，鬧中取靜，並有超星級配套，是高端客戶的不二選擇

· 知名開發商，泰國多年項目開發建築經驗， 專注於打造最優質、高端奢華的高品質建築。

 

項目名稱 Palm Bay 1 Pattaya芭提雅棕櫚灣壹號

開發團隊 PALM BAY GROUP棕櫚灣地產開發集團

項目類型：（期房）41層378單元高端公寓，7個商舖

項目特色：芭提雅市中區/繁華地段/尖端科技,/頂級海景房工程期限： 2019年Q2-2022年Q1

項目產權：永久產權，世代傳承

交房時間： 2022年年初佔地面積： 2586平米

戶型類別：

一居室：24.75-26.50平米

兩居室：29.50-50.70平米

28層空中別墅兩&三居室118.5&158平米（帶花園泳池&無敵海景）

38-39頂級Penthouse 157-179.8平米*vip 定制你的專屬頂級空中家園

物業費用： 50泰銖/平米/月，一年一付

大樓基金： 800泰銖/平米，僅付一次

車位數量： 80個

項目價格：均價14萬泰銖/平米

地理位置：芭提雅2路和Thappraya路交界處；500米到達芭提雅步行街及核心商圈

 

公共設施

臨20米主幹道項目

公共設施星級配套

· 9米超星級入戶大堂

· 芭提雅首家採用國際接軌的智能泊車系統、自動泊車等候室

· 智能酒店式洗衣設施

· 綠化慢跑跑道

 

智能泊車系統

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25層公共設施樓層

· 無邊際空中海景泳池"L"字型泳池，區分出了兒童泳池、成人泳池，長達25.5米

· 空中海景健身房

· 空中海景桑拿房（乾蒸）、空中芬蘭浴（濕蒸）

· 空中海景日式溫泉

· 40層奢華Sky Bar、空中花園

· 41層全泰國首家開發商配備私人直升機項目，可用於機場接送、觀光、緊急就醫等

 

泰國首家開發商配備私人直升機項目

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專屬您的尊貴奢華

 

 

 

 

 

未來，隨著泰國政府加大推進基礎設施建設，大力發展高速公路、火車、經濟特區等，泰國房產投資前景良好tiffanydingli 認為此時正是投資泰國房產的絕佳時機！

【認籌流程】

1. 繳納認籌金50,000泰銖（10,500人民幣）可通過支付寶、微信支付，並給客戶的護照照片、姓名、電話、Email、英譯地址取得號碼。

2. 8/24選房，沒選到喜歡戶型可退認籌金。

3. 8/24公開價格，價格恢復原價無任何折扣及無全套私人設計定製家具贈送。

【優惠方式】

一房優惠10萬銖，二房優惠20萬銖，大二房或以上戶型優惠30萬銖，並贈送全套訂製設計家具與系統空調

【付款方式】

訂金一房10萬泰銖，二房20萬泰銖大戶型以上30萬銖（可收人民幣，按當天匯率計算）

訂金付完後二週付30%，6個月內再付20%，12個月內再付20%

交房前付尾款30%

 

泰國鼎立地產做泰國房東