泰國鼎立地產A1house

泰國擁有無數令人讚嘆的名勝，獨特的風情以及文化，被世人稱為“微笑的國度”，既是禮儀之邦，也是逍遙勝地。

芭提雅位於曼谷東南147公里處的春武里府，印度支那半島和馬來西亞半島的中間的暹羅灣處，區域面積53.44平方公里，

風光綺麗，氣候宜人，年平均溫度為26攝氏度，以陽光、沙灘、海鮮名揚天下，是世界著名的度假勝地，也是泰國旅遊業的支柱之一。

隨著芭堤雅房地產的發展，芭堤雅市容市貌亦是日新月異，一派欣欣向榮。

—— 芭提雅房地產投資的優勢——

自本世紀以來，芭提雅的旅遊人口正在以“超音速”的規模增長，2014年，這個僅僅50多平方公里的小城便接待了全世界超過960萬的遊客，

且這個數字還在以每年4.5%的速度增長，預計2020年將達到2000萬人次。

海灘邊各式的酒店已無淡旺季之分，常年爆滿，於是乎，為享受這得天獨厚的資源，酒店式公寓的市場逐步擴大。

根據全球房地產導覽的相關數據，芭提雅公寓的投資回報率平均為6.35%-8%，普通公寓平均價格在每平米1600美金至2500美金，

海景公寓價格略貴，為每平米2500美金至3500美金，且泰國公寓多為“拎包入住”，無其他成本，一套公寓出租平均僅需10年便可收回本金。

從另一方面講，泰國公寓為永久產權，只需要中國二線城市的平均價格，便可終生享受高檔度假酒店的設施與服務，何樂而不為之。

—— 芭提雅房地產投資選擇——

降息會造成短暫的“牛市”，那資金是否合適大量投入到股市？我們拿中國舉例來說，中國自改革開放以來，資本市場流動性增長驚人，每年均在20%上下，

可是大量增長的資本流動性第一去了產業，第二去了房地產，第三去了煤、石油、鐵礦等大宗商品，導致股市、債市的投入不夠，使得中國股市的收益率多年與活期存款利率基本持平，

於是，我們便看到過去幾年以來，GDP上漲，企業利潤上漲，房價上漲，實業上漲，大宗商品價格上漲，唯有股市基本沒有變化。並且，房價上漲，使得資金迅速流入房市，股市就更漲不起來，形成循環。

因為中國並不缺錢，各方面的調控政策將使中國長期處在降息的通道上。

泰國SET顯然從各方面數據來講都無法與中國相比，雖然它的PE估值與歐美成熟市場相近，

然而“皇冠上的鑽石”分佈不均，一夜暴富的機率是無法預測且與風險係數成正比的，相比較而言房產市場則擁有穩定的“PE”值。

另一方面從資本結構來講，擁有槓桿的金融資產均有貶值的風險，如此看來，價格低廉，且旅游資源豐富的芭提雅公寓項目投資就成了最佳選擇。

—— 芭提雅房地產投資形勢——

由於中國經濟的“去產能過剩”過程，經濟放緩，人民幣停止升值，股市、房產市場均處於尷尬境界之時，海外投資逐漸盛行，

中國人去年在美國買了220億美元的房產，在澳洲買了280億美元的房產，倫敦由於中國買家過多，這兩年房價上漲超過20%，然而，歐美國家房產投資門檻較高，且存在收益率無法沖抵國內貸款利率的風險，

而泰國房地產正處發展期，芭提雅乃至整個泰國的房地產平均價格遠低於歐美國家，甚至低於部分中國的省會城市，中央商貿區與其他區域的價格比僅為3比1，遠低於倫敦，紐約，東京的10比1，

發展潛力巨大，無泡沫化現象，且所有公寓物業均為永久產權，無公攤，無使用稅，無論是出租，轉售，或是自住，性價比都非常高。



—— 芭提雅房地產投資優質房源——

芭提雅棕櫚灣壹號

在泰國眾多房地產中，最為著名的是芭提雅市的棕櫚灣壹號房地產，這是由著名的房地產公司棕櫚灣地產開發集團開發地產。

棕櫚灣壹號房地產是定位於一棟豪華的空中家園，所以在其樓頂配備了私人飛機場，可用於機場接送，觀光旅遊，緊急就醫等。

同時，芭提雅市的棕櫚灣壹號房地產還配備了許多國際一流的公共基礎設施，入門就有9米寬的超星級入戶大堂與和國際接軌的泊車系統。

在娛樂施設方面，棕櫚灣壹號房地產也是盡善盡美，滿足你生活中所有的娛樂需求。在距離棕櫚灣壹號房地產200左右就有小型的高爾夫球場，滿足喜歡輕奢生活一族的需求。

在購物方面，在棕櫚灣壹號房地產不遠處就有泰國著名的連鎖超市，裡面物品一應俱全，滿足平時生活的需求。

可以說，無論從那個方面來講，芭提雅都是優秀的，適合的。

如果用來投資，芭提雅市坐擁著泰國的重要的旅游資源，以後肯定會升值；如果用來居住，芭提雅市風景秀麗，有著諸多休閒好去處。

所以，芭提雅市的棕櫚灣壹號房地產是值得投資購買的，是值得擁有的。

可以預見的是在芭提雅不遠的未來會升值上漲，會有紅利空間。