你若安好，房子陪你到老!

你若不好，房子是救命稻草!

 

过去一年，全球及中国经济均受到多方面的挑战。国内方面，人民币的加速贬值以及中国经济增速放缓面临的转型，“一带一路”的推进等大事件均备受关注

国际方面，英国公投成功脱欧、美国大选出人意料、韩国总统惨遭弹劾、意大利公投失败……

 

一系列的黑天鹅事件给世界经济复苏带来了诸多挑战，也给未来国际经济走势带来了很大的不确定性。

在这一系列大环境背景下，2016 年成为中国高净值人群在海外置业的高峰年。

 

秉承着 “鸡蛋不要放在一个篮子中” 的原则，以及国内“资产配置荒”隐现，不少高净值人士 加快 布局海外市场的步伐。

房产具备与生俱来的避险作用，而在避险之外寻求投资价值，则要考虑更多。在中国房地产市场远未成熟、弊端较多的情况下，海外房产成为中国人投资避险的首选。

 

海外房产大多不限购不限贷，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。

—— 为什么买房 ——

那么，投资之前你知道自己为什么要买房吗？

对于房地产投资而言，主要分为两种：

• 追求房产本身价值的上涨，获得投资收益
• 通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。

第一种完全适用于我们国内的市场，房产价值在近20年之中，上涨速度极快，但目前上涨趋势放缓了很多。

而国际上也有很多城市在过去的十年之中房价上涨幅度很大，很多投资人也通过低位买入房产在高位抛售房产的方式赚取了不菲的差价收益。

第二种，就是通过将房屋短期或长期出租获取稳定现金流的投资方式。

我国目前的房产租金收益在1%到2%之间，收益率在国际上属于偏低的水平，也就是我们常说的租售比偏低。

 

而在在一些旅游业发达的地区或者名校聚集的地区，房租收益率往往会很高。所以我们在考虑投资目标的时候，一定要明确自己的投资是更倾向于房价上涨带来的本金收益，还是更倾向于稳定的现金流回收。

 

目前国内的生活环境，无论是空气质量，还是食品安全总体上来讲都很难让人满意。但在海外基本不需要有这样的担忧。

特别是泰国，每年都会吸引大量的游客前来观光旅游，而优质的自然环境则是吸引众多游客的主要原因。

 

近几年许多投资者都会选择这些国家进行房产投资，选择长期在这里生活。另外，国外对于食品安全问题十分重视，这是国内环境给不了的。

在解决了关于生活安全需求之后，大家自然而然会开始考虑自己的下一代。

 

对于子女的教育来讲，国内的教育环境，教育质量和受教育的公平程度往往迫使大量人群选择将子女送往海外接受更先进的国际教育。

虽然选择何种教育的方式，是每个人的自由，但是让子女接触不同的文化已经成为目前的主流趋势。伴随着子女在海外接受教育，海外置业几乎成为每一个家长的必要选择。

 

有些家长说送子女出国留学，可以选择租房呀，但每一个选择租房的家长，在子女毕业之后都极为后悔。

因为多年海外学习的生活成本中，房租花费的占比十分巨大，若在孩子出国时进行房产投资，那么利用房屋升值或房屋出租获得的收益与留学费用相抵，你会发现留学成本会大大降低，甚至会赚取不菲的收益。

 

在海外投资房产开始的越早，也就能更早攀上房地产阶梯。如今时代发展的步伐太快，我们每一个人都在加紧脚步追赶。

 

而全球化就是这快速发展最重要的关键词，我们接下来将如何追赶呢？这里有明媚的阳光、清新的空气、美丽的自然景色、高素质的国际学校、善良的人们，对于想要进行海外投资的你来说，可以算是一个非常好的选择。

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