以全球的角度來看，股票、固定收益和房地產都是佔比較大的資產類別之一，其中房地產作為優質資產，在全球資產配置裡扮演著重要的角色。
國內一二線城市房地產市場接近飽和；三四線城市房產庫存太多。在資本逐利性的驅使下，資金還是會流向成長空間大、正處於初級階段的房地產市場。
近年來，國人已不滿足於境內房地產的配置，越來越多的多人群在全球房地產市場大展身手。
為什麼要投資海外房地產？
從08年金融危機後到18年中國經濟飛速發展的十年間，地產收益創造了中國的中產階級。
中國人對地產投資的熱衷，並不是簡單而盲目的，從絕對收益上來看，地產投資的收益確實已經跑贏了很多資產類別。
曼谷作為旅遊之都，每天都會迎來成千上萬的遊客駐足。近年來，泰國政府也出台了一系列政策來支持旅遊業的發展，旅遊業的發展也帶動著房地產的騰飛。
投資泰國房產已經成為很多中產階級配置自己資產的一種新形勢，然而，投資房產僅僅就是買一套房這麼簡單麼？
如果你認為，投資房產只需要選擇價格合適的就可以，那就大錯特錯了。現在的投資者應該把握住三個方向：地理位置，增值價值以及長期前景。
—— 地理位置 ——
合適的房產周圍應該有配套齊全的商業設施，學校，醫院等等。還需要配備繁華的商圈來確保自己的生活品質。最重要的是，地處交通沿線將會給自己的房產投資增色不少。
比如近年來泰國政府對整個EEC特區進行整體規劃和管理，發揮東部地區的最大潛力以期不斷完善東部經濟走廊地區的基礎設施建設，提升泰國國際競爭力。
—— 增值價值 ——
轉租通常是實現房產增值的一個重要的形式。而學區房就是其中的翹楚。
泰國擁有優質教育資源，擁有優質的教育資源配套已然成為現下海外投資客們最大的選擇，從前大家只覺得要就近入學
但是在這其中孕育了投資的商機，慢慢大眾的目光轉移到了“以房擇校，以房養學”這已經成為海外群體配置泰國學區房的新理念了，有的為了子女，而有的自然是為了頗為暴利的租金回報率。
—— 長期前景 ——
學區房就非常能夠看出政府對於該處樓盤的規劃情況的。根據泰國學校聯盟的數據，目前泰國的學校數量高達340所，其中80%集中在曼谷，還有一些在清邁及其他周邊城市。
面對一波又一波的樓市調控政策，學區房的抗跌性最強，價值高，與其它房地產板塊不同的是，學區房基本上都是望子成龍的父母為了給孩子準備優質學校學位而購買;有限的優質教學資源導致越來越少的學位房價格不斷攀升。
所以這樣的穩定給了我們一個很好的規劃藍圖。
評價學區房是不是值得購買，那要看它的師資教育程度和學風如何，好的學區房可以帶來更高級的人脈圈層和更優質的成長環境，還可以成為升值的投資產品，COMMON TU睿府法政學墅項目便是這其中的翹楚。加上學生整體素質高，在出租時可以更加安心。
COMMON TU睿府法政學墅的絕佳地理位置體現在BTS所帶來的交通紅利。
根據REIC數據顯示，曼谷第二季度地價漲幅最快的五個地區分別是以帕卡隆-邦納為核心的BTS末端區域、被劃入曼谷大都會區的佛統府、以坤巴統為核心的湄公河南岸的未來紫線橙線區域、同樣被劃入曼谷大都會區的未來紅線末端區域的龍仔厝府和土地十分稀缺的曼谷核心區。
不難發現，這些區域不是已經進行過公共交通線路規劃的地區，就是正在建立公共運輸線或擴建線的地區。
睿府法政學墅位於地鐵沿線，沿地鐵線路可以橫跨泰國南北，十分便利。
毗鄰著名高校法政大學，擁有著最優質與穩定的租客房源：法政大學在睿府法政學墅附近有27個學生宿舍和公寓，學生與教職工的數量加在一起可以超過三萬，師生加在一起可以超過該地區總人口的90%，有如此優質的學校背書和如此龐大的客源，睿府法政學墅的租金回報率只會更高。
睿府法政學墅之所以有如此的自信成為最優質的學區房，那是因為它的設計本身就糅合了學生的需求，睿府法政學墅的設計包含著校方的研討，也由學生投票設計，這樣的學區房怎麼能不是最符合市場需求的學區房呢？因為懂客戶，因此更加用心。
—— 為什麼選擇投資TU？ ——
背靠法政大學且與校方合作，目標滿足法政大學教職員及學生的住房需求，為穩穩的投資盤，毫無風險坐收紅利，適合長租保值。
Live Every Day On The Top
“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。
—— 與生俱來，卓爾不群
COMMON TU — 睿府·法政學墅
睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。
項目十大亮點
文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
收益保障：接近100%的超高出租率回報
登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
城市出行：紅色線BTS貫通
一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
強硬背書：獲得法政大學校方支持
證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂
項目信息
項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅
共31層，506個住宅單元4個商舖。
佔地面積: 3,928 平方米
公共區域總面積: 1,826 平方米
綠化面積: 1,685 平方米
距離主路: 34.4 米
電梯數量: 3 部客梯 + 1部貨梯
開工時間: 2019 年6月 (已通過泰國EIA環評)
竣工時間: 2021 年第四季度
物業費 55泰銖/平方米/月
大樓維修基金 600泰銖/平方米
三個房型：
單間 Studio26 Sq. M.
一房 1 Bedroom30 –31 Sq. M.
二房 2 Bedroom51 Sq. M.
公共配套設施：
Lobby Lounge大堂
4 Shops商舖
雙層超大空間健身房
多功能室
精英學習空間
活動室
靜謐室
頂樓無邊際泳池
陽光屋
6米高的閱讀室 180 平米
車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
摩托車停車區
認籌方式
-
認籌金 10萬泰銖
開盤選戶型單元，認籌金轉為定金
15天內付首付款30%
交房付70%尾款
均價 99,800 泰銖起 / 平方米。單間 26.5-26.8平米
一室一廳 30.8-32.2平米
兩室一廳 51 平米
認籌期間優惠折扣活動開間房型 10萬泰銖
一房房型 12萬泰銖
兩房房型 15萬泰銖
留言列表
{{ article.title }}