泰國鼎立地產A1house

根據最新的DDproperty房地產指數，從2019年開年以來，泰國房地產市場就一直保持著良好的勢頭。

數據表明，與2018年同期相比，2019年第一季度曼谷的住宅價格更高,價格已經上漲了約7%。

房價上漲的直接原因是是土地價格上漲，與此同時還有公共交通網絡的發展，這些都是使得曼谷房價的上漲的誘因。

果不其然，位於即將投入運營的地鐵線附近的所有類型的房地產都出現了增長，地鐵房還是一如既的受歡迎，這也對投資曼谷房產的人們起了一個提示。

因為曼谷當地人對公共交通越來越依賴，所以投資曼谷的人都會關注這一領域。曼谷市民希望以更高效、更綠色可靠的方式出行,節省時間。

曼谷交通網絡的發展不僅對市民來說是個好消息，而且它還開闢了曼谷曾經難以到達的新區域，使這些地區的樓價得以蓬勃發展。

曼谷政府近年來的規劃重點也都放在了交通方向，隨著BTS項目落成和第三大機場的修建，曼谷未來將會成為以交通為導向的現代化大都市。

曼谷一些街區正是因為BTS和MRT線路的延伸才得以發展起來，比如說Chatuchak區，這裡未來將有一個最高性能的酒店，並且將於LatPhrao車站互連。

BTS是BangkokMass Transit System的簡稱，路線貫穿了曼谷中心區域，包括了幾條主要商業街道。因為BTS的軌道是在空中，所以也被稱為SkyTrain。

BTS線路分為兩條，一條是淺綠色的Sukhumvit線，一條是深綠色的sliom線。兩條線的交匯點在Siam站。BTS的每一站都有英文站名，所以各種不用擔心不方便。

隨著BTS沿線越來越多的商機浮現，房產投資者們的目光也集中到了這裡。

TU法政學墅就位於BTS沿線，交通出行十分便利，貫穿曼谷南北的地鐵正經過TU，給TU附近帶來了無限經濟增長的機遇。

但TU在投資客心中的地位之高卻不僅僅是BTS的功勞，TU的絕佳地理位置還體現在他的鄰居：法政大學身上。

法政大學相當於中國的清華北大，是泰國最著名的學府。而沒你男法政大學提供的校內宿舍都寥寥無幾，大部分的師生和教職工都會選擇在附近租房子居住，這就給房產投資者們帶來一個不可錯過的好時機。

每年到開學季，法政大學內部萬名師生的需求就浩浩蕩盪席捲至周圍的公寓樓盤，供不應求，十分火爆。

因此TU的出租空置率幾乎沒有，上客率可以達到百分之一百，源源不斷的客流就保證了其穩定的投資回報收益，對投資客來說真正可以做到“躺在家裡收租”的日子了。

TU的獨特性還體現在他的設計，TU的設計理念便是未來感和生命感，法政大學的學生也參與到了設計之中，讓TU的房間設計理念中糅合了更多學生自身的需求，這樣切合租客的設計更是保證了TU較高的投資回報收益。

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“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區