泰國鼎立地產A1house

以往海外置業客戶多為高淨值人群，然而近年來，卻又越來越多的中產人士加入海外置業陣營，甚至成為了主力軍。中產大軍的加入，加上今年國際政治經濟形勢變化急劇，對中國人海外置業均有一定影響。

從區域變化來看，東南亞依然是中國投資客的首選。中國買家購房首選前10個目標國家和地區，東南亞國家佔3席，前15個目標國家和地區，東南亞有6個國家上榜，遙遙領先。房價低、距離近、情況熟的東南亞成為了中國買家的首選目標地。

 

在亚洲国家中，泰国保持领先、日本地位急升。泰国继续把持最受买家欢迎国家的头把交椅，接近30%的买家都选择了泰国。泰国市场火热，带动了其国内的多个城市，多个以“旅游胜地”著称的城市上榜，如曼谷、芭提雅等。

影響海外置業投資回報有三個因素，包括房價的漲跌、租金收益及當地貨幣兌人民幣匯率的變化。因此，尋求國內貨幣穩定、租金收益穩定的投資地點便是成功置業的第一步。

有的投資客會以為，既然泰國房市向好，抓緊機會趕緊購房才是上策，投資曼谷公寓就可以閉眼選擇。非也，投資曼谷公寓也要挑對地域，才獲得更高的投資回報。而說起出租的投資回報，那不得不提大學城附近的房源。

 

TU.法政學墅毗鄰著名高校法政大學，擁有著最優質與穩定的租客房源：法政大學在TU附近有27個學生宿舍和公寓，學生與教職工的數量加在一起可以超過三萬，師生加在一起可以超過該地區總人口的90%，潛在客源多，不用擔心房間空置。

整個租房的情況總體上屬於需求大於供給，回報率高，還可以可持續發展。有如此優質的學校背書和如此龐大的客源，TU的租金回報率只會更高。

與此同時，TU.法政學墅也正在接受著在BTS所帶來的交通紅利。BTS的建立不僅帶動了沿線地區的經濟發展，也將政府更多的資源吸納如沿線的地區，這對TU來說可是非常好的機會。

 

除此之外，TU.法政學墅附近公共設施齊全，醫院、書城一站式配齊，即使不去曼谷稍遠的地方，也可以在TU附近解決一切衣食住行的問題，簡直是寶藏區域。

評價學區房是不是值得購買，那要看它的師資教育程度和學風如何，好的學區房可以帶來更高級的人脈圈層和更優質的成長環境，還可以成為升值的投資產品，TU.法政學墅項目便是這其中的翹楚。加上學生整體素質高，在出租時可以更加安心。

TU睿府.法政學墅還有校園接駁車的服務，24小時WIFI的服務，24小時的閱讀室以及天際游泳池和健身房，可以充分享受國際優越環境帶來的舒適體驗。

 

為了更加符合主要的目租客——也就是大學城的學生需求，TU的設計全程都有學生的參與，在每一處吸引人的所在都承載著學生設計的用心，自然學生更懂學生， TU.法政學墅的設計也更加符合住戶的要求。

 

每天都活在最頂端

 

“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

 

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

 

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷

唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

 

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區

在北曼谷找到最真的收益-COMMON TU