泰國經濟在各個領域保持著活力，其房地產業最為突出。根據泰國政府的統計，泰國房產近一半是由外籍人士持有。並且，目前有180萬的外國退休人士在泰國生活。可以這麼說，如果你有一百萬人民幣左右的資金，海外投資首選泰國！若有多一點點的預算，358萬也能擁有別墅項目.-芭提雅棕櫚泉別墅棕櫚泉別墅

泰國將是未來東盟核心

2016年年底，中國央行又發布了“金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法”，該辦法確定於2017年7月1日起實施。“管理辦法”規定，對當日單筆或者累計交易人民幣5萬元以上（含5萬元），外幣等值1萬美元以上（含1萬美元）的現金繳存，現金支取，現金結售匯，現鈔兌換，現金匯款，現金票據解付及其他形式的現金收支，金融機構應當報送大額交易報告。但“儘管中國政府限制中國人對外投資，但是還是有源源不斷的中國投資客尋求全球資產配置，只是現在這種趨勢漸趨於理性和緩和“。世邦魏理仕全球資本市場執行主任Yvonne Siew指出，”在中國投資者離岸資產配置中，海外地產依舊是優選載體。“

提到海外買房，相信大多數中國人冒出的想法是美國，加拿大，新澳或者歐洲。歐美國家的好處就不一一述說，相信各位都有自己的理由。但對於手裡只有一百萬左右資金的人們來說，歐美國家門檻太高，外匯管制背景下購房款又難以匯出，東南亞國家，尤其是泰國才是投資首選！

世邦魏理仕泰國市場的研究和諮詢主管JamesPitchon分析指出，現在泰國房產越來越受到亞洲投資者的青睞，公寓（公寓）是主要投資房產類型。泰國曼谷，普吉島，華欣，甲米均價大約2-3萬，芭堤雅，清邁大約1.5-2萬一百萬就能在曼谷或芭堤雅買到不錯的房子，一百萬到兩百萬還能在一國首都 - - 曼谷的市中心買到很好的房子這在中國是難以想像的，這些錢你能在北京買到房子嗎？

現在泰國經濟發展趨好，泰國多家銀行預測2017年國內生產總值年增長3.3％，國民消費支出將增多，整個房地產的信心指數也在走高，市場非常活躍。
這與泰國未來的東盟核心地位分不開。成立於1967年年的東盟是東亞地區最早著手進行一體化進程的次區域組織。隨著全球經濟合作的不斷深化，東盟國家普遍認識到，只有建立本區域自覺應對外部衝擊的多種機制，才能保證區域穩定與繁榮。2015年12月31日，東盟共同體當天正式成立，聚焦經濟一體化建設，以打造一個開放，和平，包容，有彈性，穩定和繁榮的地區組織。

東盟對泰國非常重要。1967年8月8日曼谷宣言正式宣告了東南亞國家聯盟成立。自從在曼谷成立以後，從最初不被人看好的“亞洲火藥桶”，到如今引人矚目的新興經濟體，東盟成立50年來的發展態勢喜人。現在有很多國家想加入東盟。東盟不僅僅是一個具有經濟投資的聯盟，在東盟內部，每個國家之間是相互幫助的。以泰國的旅遊業為例，每年全世界都有很多遊客來到泰國。而在2019年，東盟會議將再次重返曼谷。

目前在曼谷Rama 9新建起的地標性的摩天大樓“SuperTower”將在2019年完工，項目作為東盟（ASEAN）最高大樓和全球前10大摩天大樓之一，將高達615米，2019年落成，被定位為東盟的新經濟中心，並將與台北101，香港IFC，上海中心大廈等一眾摩天大樓一較高下。

泰國現在是東盟最受歡迎的投資目的國之一，所以泰國在東盟國家裡具有很大影響力。泰國會一直向前看，不僅僅是推動泰國的經濟發展，更應該通過泰國帶動周邊東盟國家的經濟發展。
此外由於特殊的地理位置，中國與東盟自古以來就是友好近鄰，區域合作夥伴與此同時，在中國 - 。東盟自貿區框架下，雙方經貿合作日益深化在此背景下，正在火熱進行的“一帶一路“猶如一座友誼之橋為中國與東盟國家在基礎設施，能源交通，人文交流等領域提供了良好的發展契機。

尤其是中泰高鐵的建設，為泰國帶來了第一條高鐵！醞釀已久的泰國交通史上第一條高速鐵路已經於2017年年12月21日正式破土動工開建。此為泰國與中國區域互聯互通合作項目，系泰國境內東線高鐵工程的第一期，即呵叻府通往首都曼谷部分，儘管該期首段工程長度僅3.5公里，但標杆意義十分重大。之後還會繼續建造第二期，也就是呵叻通往泰國東北部與老撾接壤廊開府的部分上述兩期建造完畢之後，未來可與從中國 - 老撾延伸過來的高鐵進行無縫駁接，成為人們習慣上所稱的“中泰高鐵”，即縱貫中國 - 中南半島國際高鐵線路的一部分。

泰國駐華大使畢力亞·肯蓬對中泰高鐵寄予厚望，他認為沿線為帶動人與人及商業和投資的流動，還會促成亞洲國家的無界限連通他說：“人與人及商業和投資的流動將會很快隨著中泰高鐵線路而活躍起來，將來亞洲會成為一個大的國家，而不再是一個洲了。“他舉例子說，以後早上從昆明坐上高鐵，7個小時後，下午就可以在曼谷悠閒地喝咖啡了。

泰國位於東盟各國中的核心位置，是“海上絲綢之路”的重要節點，“東盟心臟”和“亞洲臍帶”，也是中南半島的交通樞紐。中泰高鐵貫通汎亞鐵路網絡，將方便整個東南亞地區的交通，惠及沿線各國。

泰國經濟持續向好
泰國的外匯儲備世界排名第13位，達183002萬美元，幾乎超過包括英國，法國，意大利，土耳其，馬來西亞，阿聯酋和澳大利亞在內的200多個國家和地區。

這一數據超過泰國的國家和地區有：。中國，日本，瑞士，沙特阿拉伯，台灣，俄羅斯，韓國，香港和新加坡在危機時刻，哪個國家有越多的外匯儲備，就越好就好比說一個人有越多的資本在身上，就越有面對突發情況的自信。泰國在外匯儲備方面具有明顯的優勢。​​​​​​​

經統計，泰國經常經濟盈馀，簡單來說就是交易利潤的盈馀，即國家每年現金流入大於流出，人們把錢投資到各個方面，包括旅遊業。泰國具有排名亞洲第二的廣大的遊客客源，也是全亞洲的航空中心，是名副其實的中心樞紐。旅遊業也成為了如今泰國的支柱產業，而不是石油，武器，電子產品，鋼鐵和紡織。曼谷也與欲倫敦爭奪全球排名第一的旅遊城市的稱謂。

再看就業情況，現在市場上缺乏勞動力，泰國市場便引進了外國大學畢業生來工作。去年泰國公司股票利潤增加24％，泰國股票漲至全球排名第2位。泰國的個人所得稅收入的50％的來自泰國的證券市場公司，2000家排名靠前的大公司付的更多，中小型企業付的較少。綜上，泰國將繼續作為一個適宜生活，適宜投資的城市存在與大家的投資視野當中。

泰國加入了“一帶一路”建設，與其他國家相比，泰國有很多投資機會，泰國的投資市場正在迅速發展。現在泰國政府鼓勵民眾更多地使用進口商品。例如從中國進口水果和各種電器。泰國的目的是希望國家間進行更多的貿易往來，發展可持續經濟並且彼此之間保持良好的關係。

再者，泰國4.0戰略說明未來20年泰國的計劃是非常明確的，國家經濟發展佈局也是非常合理。首先發展的是教育，在教育領域進行了大量的投入和基礎設施建設，支持泰國新一代的成長，這是為泰國更好地走向世界做準備。4.0泰國戰略吸引了如中國的華為，阿里巴巴等投資泰國，日本則加大對泰國汽車工業和電器產業的投資。

如果泰國成功過渡到4.0，東盟將會受益匪淺，加強東盟經濟共同體的互動。同時，泰國向泰國4.0的過渡將是泰國最重要的一次飛躍，這將使泰國成為一個富裕的發達國家。

泰國經濟持續向好，這也是吸引更過人到泰國投資房產的原因之一。尤其是中國人，過去海外置業都是富人的事情，現在中產也可以置業海外了，泰國是他們的首選。在泰國購房首付一般是20％到30％，一百萬的房子首付只要20-30萬，尾款2 - 3年後才需要付，小康家庭就能負擔得起。

泰國經濟發展好，導致地價不斷上漲，尤其是曼谷，害怕錯過最佳購房時機的泰國當地人都急於入市。泰國房地產協會名譽主席Issara Boonyoung分析指出，“由於地價不斷上漲，預計今年市內將不會有價格低於100萬泰銖的房子推出，未來幾年市內將不會有價格低於150萬泰銖的房子推出了”。地價這麼貴，市場這麼好，哪個開發商會讓高價買來的地爛尾呢？

曼谷，芭堤雅最具投資價值

要說泰國哪些城市更有投資價值，曼谷和芭堤雅絕對是第一，第二。

曼谷房產的投資屬性非常強，對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都和最大城市，國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。

曼谷坐落在湄南河三角洲之上，是泰國政治，經濟，文化中心，有“東方威尼斯”的美稱，別名“天使之城”。這是一座矛盾而豐富的城市，你可以在這裡看到傳統，嘈雜和歷史，但同時你也可以在這裡血拼，休閒，感受大都市的便利。

曼谷作為國際化大都市，人口數粗略估計也有一千多萬。目前曼谷擁有64個站，總長96.8公里的軌道交通線路，而長達103公里共含70個站的線路也正在修建當中按照。政府快速審批計劃的情況來看，總長128公里的軌道交通線路也將會加快籌建進程。軌道交通的發展不僅改變了曼谷居民的生活，工作和娛樂方式，還進一步加速了曼谷的國際化進程。

如今，曼谷已經是世界上不可忽視的文化創意中心，充滿著無限的活力與能量。去曼谷旅行，即便對藝術文化不感興趣，湊個熱鬧也能新鮮得不行。無論是素坤逸幾十條巷子裡形態各異的咖啡廳，還是時髦商場頂樓的共享工作空間，當越來越多年輕人聚集在一起發散思維碰撞新意，一個城市的文化事業也就越發有底氣。這種氛圍也將逐漸滲透到各行各業，各個階層，各類人群中，“搞藝術”成了充滿前景的偉大事業。

此外，一項最新調查顯示，泰國首都曼谷今年接待的國際訪客人數預計達到2147萬，成為全球最受歡迎的旅遊城市。據悉，地域有限的曼谷有700多家酒店，從數量上來說，曼谷是繼倫敦和巴黎之後的第三大酒店城市。曼谷3-4星級酒店常年保持高入住率，而在旺季，高端豪華5星酒店也幾乎一房難求。

曼谷這個國際化大都市對海外投資者的吸引力巨大，尤其是它的CBD區域對於投資者和購房者是最有吸引力的地區，不過據仲量聯行最新研究報告，曼谷的邊緣地區也 擁有非常大的潛力，由素坤逸外環，從Sukhumvit 71到Bangna地區，是最有發展前景的。

而對於投資芭堤雅房地產（公寓）來講，大多數是對一種慢生活方式的投資，主要為度假型投資，既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資，具有投資加度假的雙重屬性。

芭堤雅以陽光，沙灘，海鮮名揚世界，美麗的海景，新奇的樂園，還有最負盛名的人妖表演，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。這個被譽為“東方夏威夷“的美麗海濱城市，是繼曼谷之後泰國第二個到訪人次最多的地方。芭堤雅當地物價低，生活成本也低，再加上匯率的關係，在西方國家工作，之後去泰國芭堤雅養老，邊玩邊省錢漸成一種潮流。

目前芭堤雅經濟健康成長，製造業和旅遊業是泰國經濟的基礎，而芭堤雅是世界著名的海濱旅遊度假勝地，是泰國旅遊業的重要支柱之一。每年有200至300次，上百人參加的國際會議在此召開;每年接待遊客1200多萬人次，收入外匯折合泰幣70多億銖。

相對於國內居高不下的房價，在芭堤雅購房並非難事，房價也比較合理，首付10萬，分期付款，就可以買到一居的海景房。

近幾年，芭堤雅投入巨資進行基礎設施建設，以促進其旅遊業發展，當地房屋也將會隨之增值。隨著2018年高鐵的全年建成，芭堤雅到達曼谷的時間只需30分鐘，可以當天往返。交通的便利將會大大促進沿線城市的經濟發展，房價也將隨之水漲船高。房屋平均出租收益約為8％-10％，若直接給開發商包租，最低也有6％的收益。

據泰國媒體報導，泰國東部經濟走廊項目（EEC）計劃將會是國家實施改革的轉折點，也是吸引全球投資泰國的重要機制。芭堤雅正位於東部經濟走廊上，東部經濟走廊連接印度洋，太平洋，柬埔寨，老撾，緬甸，越南和中國南部，其目標是打造“東盟最佳和最現代的經濟特區”，是推動泰國經濟發展的新動能，也是泰國政府積極應對全球競爭，調整實現泰國4.0發展目標所做的努力。泰國政府將出台相關法案“東部經濟走廊法案”並提供相關基金，以鼓勵跨境投資。未來，泰國東部經濟走廊將發​​展成為世界級經濟中心，貿易和投資中心，交通和物流中心，世界級旅遊勝地及東南亞大門。

泰國房產優勢：

1，泰國房產具有永久產權
外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代（無遺產稅），受法律保護。而國內房產只有70年產權。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。

2，泰國房產基本是精裝修
公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板，衛浴，馬桶，廚櫃，空調，嵌入式衣櫃等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發商還送冰箱品牌都。不差的，我們考查的時候就發現有個樓盤40多平米小戶型配了2台大金空調，當然這得看開發商了。您也不用為家具煩心，開發商也提供家具禮包供您挑選。
相比國內，花一兩百萬買房子，一般還得再花房價的20％-30％裝修，購買泰國房產相當於又打了20-30％的折扣。

3，泰國公寓單價不含公攤面積
泰國公寓單價按使用面積計算，不計公攤面積。想像一下，當您要求售樓人員看看70平米的2房1廳，那感覺卻跟進到100平米的一樣大！因為賣的是使用面積，腦袋一下子會轉換不過來了。如果您有機會去泰國實地踩盤，可以感受一下。

如果按國內房子大約公攤面積的25％計算，這就相當於泰國房價又打了25％的折扣。算上之前的裝修費，相當於節約了45-55％的隱性費用，這樣算下來，泰國的房價實在太實惠了。

4，配套設施完善
泳池，健身房，花園，24小時監控安保系統，24小時前台基本上都是必備的。一般車位不賣，業主共享，而且基本都停不滿。

5，物業管理完善
泰國房產物業管理非常完善，而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租，管理等各種問題，基本上有求必應。

6，泰國醫療水平完善並且價廉
泰國以實惠的手術報價以及高質量的醫療服務水平，成為全球最大的求醫目的地國。2012年，前往泰國醫療旅遊進行手術的外籍人士高達128萬人次，2013年則上升至140萬人次。

泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務，涵蓋多個醫療學科，醫療項目齊全。由於泰國醫術水平高，醫生技術好，醫院收費合理。加上病房潔淨衛生，設備完善，讓病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰國藥店大街小巷都有。況且，無處不在的7-11便利店一般都有日常非處方藥品出售，而且泰國絕無假藥。

泰國項目推薦

Metris Rama9
項目位於Rama9新區，比鄰亞洲最高標誌性建築，未來BTS橘色線Ramkhamhaeng 12距離項目僅300米，預計2020年完工，無縫 連接曼谷新CBD - Rama9。

Metro Sky Prachachuen

Metro Sky Prachachuen項目位於機場北沿線的Bang Son區域，項目東南側3公里是曼谷第二大的札都札公園，目前泰國政府已將曼谷最大的交通樞紐規劃於此，完成後將匯集雙捷運站，中泰鐵路曼谷站，城市巴士站，長途巴士車站等核心交通。目前該交通樞紐已經全面動工，隨著線路的不斷完善，此區域已經成為曼谷北拓發展的熱點區域。

D-ECO雅居生態公寓

D-ECO雅居生態公寓位於芭堤雅市中心那歌區域，該區域西臨那歌海灘，北連那歌五星級酒店群，南接芭堤雅海灘和終端21購物中心，並由北至南的雙向十車道素坤逸大道，連接居住，休閒，娛樂三大芭堤雅板塊，是芭堤雅配套最成熟，發展潛力最大的熱點區域。

城市花園大廈

城市花園摩天樓項目屬於芭堤雅最新和最具性價比的房產項目，由高特高集團承建，2014年耗資1800萬泰銖的樓盤展廳已全部竣工。項目開發商為環球托普集團 ，他們非常注重房屋質量，該集團在開發高檔公寓，提供優質樓盤，以及給予投資者配套服務方面擁有超過25年的經驗，一直被公認為是這一領域的領軍者。

泰國鼎立地產•做泰國房東

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