泰國鼎立地產A1house

轉自來源：明良海外

隨著國人對海外置業日益高漲的熱情，現在投資房產已然不是只有富人才會做的事情了，我們發現越來越多的中國中產階級由於各種原因（股市基金收益不穩，房市不盡人意，還有教育、環境等多種因素影響下）選擇走出國門！

近年來，泰國房產市場的不斷升溫，越來越多的人選擇投資泰國房產市場，為什麼越來越多的外國人選擇投資泰國房產市場呢？

永久產權放眼全球

泰國房產本身固有優勢顯著，已經吸引英國、俄羅斯、中國等全球購房者入市。相比國內房產70年產權，購置泰國公寓擁有永久產權，可以作為不動產傳承給子孫，不存在到期續費問題。不僅全部帶精裝修，還有完善的配套設施（停車位、泳池、健身房等等），節省大筆裝修費。真的可以拎包即住！

房產持有成本低

現在泰國曼谷、普吉島、芭提雅，清邁均價大約1.5-3萬人民幣，相比國內高昂房價，以及疊加的購房稅，泰國房產稅費相當低，且無遺產稅、物業稅；最為重要的是泰國房產無公攤面積，建築面積即使用面積。

醫療和教育國際接軌

泰國各大私立醫院都設置了中文導醫提供免費的翻譯服務。至於國際學校都屬於開放競爭的，基本都可以就近選擇各類學制的國際學校。由於泰國是國際化程度很高的國家，政府也允許各國來泰國投資辦學，所以我們瞭解看到的有英美教育體系，日本，法國，新加坡，臺灣等地區學制的學校。外國小孩從幼稚園開始就可以申請學生簽證。因此，在泰國上學和就醫一樣，並不需要托熟人找關係，完全市場化。V: 1010441267

社保體系對外開放

泰國社保體系也對外國人開放，相對新加坡的生活成本，泰國的生活品質更高，而物價水準遠低於新加坡。

華人在泰國地位高

因為泰國王室中有華人血統。泰國王儲詩靈通公主每年都到訪中國，還取得北大頒發的中文博士文憑。而且中泰兩國關係一直都很友好，合作領域頗多。華人在泰國地位高，不會受到歧視。SO中華兒女在泰國是很受尊重的！

回報率穩中有升

與中國、日本房地產市場充斥高泡沫不同，泰國房價一直處於穩健上漲態勢中。根據胡潤研究院《2017中國高淨值客戶海外置業展望》，泰國曼谷房產投資回報率為12.8%，普吉島房產投資回報率為11.6%，總體而言，泰國曼谷、普吉島、清邁，以及芭提雅等重點城市房產投資回報率處於穩中有升趨勢。就泰國房產租金回報率而言：根據泰國《民族報》2017年最新報導，泰國資深房產分析師指出，曼谷、普吉島，芭提雅等度假旅遊城市房產租金回報率在5%-8%，吸引大量國際購房者入市，他們或是把這些房產當做海外度假的第二家；或者是用於投資收租金，以租抵供，快速收回投資成本。

綜上所述，投資泰國房地產優勢非常明顯！加上泰國優美的環境，豐富的旅遊資源，非常適合在此安家、養老，以及旅遊，每年都有很多人移民泰國。目前泰國總人口已經達到6400萬左右，井噴式的增長，註定了強勁的購房需求。由此房價上漲趨勢明顯，現在投資正當時。

泰國鼎立地產•做泰國房東

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