投資曼谷,不認識這裡你就Out了
拉拋總價39萬人民幣超性價比公寓
不論朝向樓層,統一價格
曼谷人口密度第一大區 – 拉拋
為什麼該區熱度只增不減?
隨著交通系統和設施的便利性不斷發展,使當前的“拉拋”土地成為城市中心的黃金潛在位置,被評為曼谷的一個重要戰略位置。
無論是在投資房產領域、商業貿易或城市生活住宅等方面,都具備優越的條件。同時,它還配備了齊全的設施場所,如大型購物中心、銀行、醫院、政府辦公室等。
考慮到各種環境因素,包括生活方式、地區配套,這些綜合因素與市中心或通羅地區相比,並不會有很大差異
但交通出行方式選擇更廣,加上正在施工的幾個基礎建設項目,如“中泰高鐵總站”,預計將於2032年完工
未來10年拉拋地區的土地價格預測將持續增高上,相信那時來到拉拋地區,就猶如曼谷的新CBD一般。
目前,BTS綠線北部延伸站已完工,將於今年8月首次開通拉拋五岔路口站試運營,同時也是綠線的第一站,而其他4個車站預計將於2019年末開放,並可在2020年內全部開通16個站。
MRT黃色線的建設,也讓拉拋區域錦上添花
MRT黃色線也即將在2021年通車,30公里一共設有23個站點,現已完成30%。
與BTS淺綠色線於Samrong站交匯,與MRT藍色線在拉拋站交匯,這條線貫穿了曼谷北區和東南區,同時還會與現有的機場快線和未來的曼谷東部機場快線交匯。
現有輕軌地鐵沿線空置土地,若未來將有可能建設輕軌,其價格均上漲66.7%。正在建設中的輕軌項目沿線土地上漲51.6%左右。
藝術辦公室駐紮地-拉拋地區
如果談起“拉拋”,很多人會想到人口密集的社區,沿著拉拋路並排的豐富多樣的食物、美味餐廳以及各種小巷,如拉拋-Wang Hin,Chokchai 4和Sutthisan巷。
藝術家們最喜愛的區域
同時,這也是許多設計公司辦公地。
讓我們來了解“拉拋”的另一個角落,一個充滿創意色彩和城市生活方式的一角。
隨著城市中心(如沙吞-素坤逸-拉瑪4區)創意公司擴大的需求,大家目光都轉移到了拉拋,在此開設設計公司,滿足創意工作者和設計師對時間和空間的靈活性要求。
拉拋區同時也是創意潮區,駐紮了許多著名的娛樂公司,如RS,Daily Star和Agile Magazine。各種平面設計公司,特效的工作室等。
最出名的應屬CDC(Crystal Design Center)設計中心-亞洲最集成的綜合設計中心!佔地面積12萬平米,涵蓋所有建築設計、室內外裝潢物料、進口家具等等!
被譽為全球設計情報站!
Crystal Design Center
滿足拉拋區生活需求的配套
在這個地區,還有很多著名的購物中心,網紅餐廳、購物商場、家具城,對會客或其他商務需求均配備齊全,還十分方便購買居家用品,除兩個大型超市Big C
此外,還有國際私立醫院,如Paolo Chokchai 4醫院和Paolo Kaset醫院。生活的便利,使得拉拋成為一個擁有大量住房需求的區域。
Central Eastville商場
- 150,000平米購物空間
- 200間時尚品牌入駐
- 世界級影廳
Central拉拋商場
泰國第一間尚泰商場
保羅國際醫院-Paolo Hospital Chokchai4
- 泰國歷史最悠久的私立醫院,成立於1972年
- 6項質量標準把關
泰國商會大學-UTCC International College(著名五大私立院校之一)
- 美國ACBSP商學院認證,是蘋果公司優秀合作院校
- 泰國重要經濟商業研究中心設立處
乍都乍公園 佔地30公頃城市綠肺
騎車、踏青、吸氧
被美食盤繞的區域
火車夜市 Rot Fai Train Night Market
打卡勝地
100多間網紅餐廳聚集
這就是拉拋,當地人最喜愛的區域之一
新項目國際儷都-Excel Ladprao Sutthisan也在這里揚起風帆
開啟新紀元
項目詳情
- 位置: Lat Phrao 62 Alley, Khwaeng Wang Thonglang, Bang Kapi District, Krung Thep Maha Nakhon 10240
- 佔地面積: 3–1–41萊(5364平米)
- 建築: A棟、B棟;每棟8層樓
- 總戶數: 420戶
- 房型: Type A 24.50平米
- Type B 26.50 – 27.15 平米
- Type C 28.50 平米
- Type D 30.10 平米
- Type E 34.70 平米(1房加)
- 配套設施:共享工作空間
- 健身房&拳擊室
- 泳池
- 大廳
- 物業費: 50泰銖/平米/月
- 房屋基金: 700泰銖/平米
- EIA:已通過
- 預計竣工日期: 2020年12月
- 交房標準:天地壁、櫥櫃、衛浴、空調
位置優勢
拉拋地區低層公寓,性價比高,租賃回報率高
交通
項目位於Soi 拉拋62,距離拉拋路約550米,可以穿過Sutthisan路前往Sutthisan的地鐵站,也可到達將於2021年開通的地鐵黃線。
馬路對面為Chokchai 4 + 拉拋Wang Hin和毗鄰Sutthisan交叉口,靠近著兩個區域都對駕車的住戶來說出行是十分便捷的。
關於項目的所在地-拉拋62巷,有2大亮點
- 環境和氛圍,因為這條小巷不是通往附近其他道路的主幹道,因此有一個相當寧靜宜人的氛圍。
- 周邊大多數都是住宅、商店,餐館將位於小巷的起點和相鄰的一側。這都滿足喜歡安靜氛圍的住戶需求
- 拉拋62巷為一條小巷,可以連接附近重要的拉拋64巷,這是人們經常用來前往Sutthisan十字路口的Ratchadaphisek十字路口的主要道路。
該項目位於目前正在建設的黃線輕軌的半徑範圍內。
總出租量
對於總租金,該地區的總出租量十分吸引投資人士,其每年回報率為5%以上。
項目設計
項目設計也跟以往風格不同,旨在滿足新一代年輕人理念需求,採用簡單色調和藝術形式打造公寓,整體風格讓人感覺非常奢華。
大廳
共享工作空間
健身房&拳擊室
泳池
樣板間
總規劃圖
樓層圖
戶型圖
一房一廳
26.5-27.15平米
一房加大
34.7平米
付款方式
優惠政策
- 首發60套
- 無論樓層朝向統一價格
- 總價168萬泰銖起
付款方式
- 定金: 5萬泰銖(可通過微信/支付寶支付)
- 合約金: 30%(支付後原路退還定金)
- 尾款: 70%(交房時支付)