泰國鼎立地產A1house

在人口老齡化問題避無可避的今天，如何規劃養老，如何為養老投資已經成為許多中產階級的思考課題之一。

 

養老投資和家庭理財有異曲同工之處，可選的途徑不外乎存款、理財產品和房地產。

存款是現在的老一輩養老的主要方式，但是弊端已經很明顯了：錢放在銀行里只能是越來越不值錢，隨著未來可能的通貨膨脹，放在銀行里的固定存款只會越來越縮水。

而理財產品目前市面上也有不少，據市場的不完全統計，中國人壽、中國平安、泰康保險、太平洋保險等也紛紛大手筆投入投資養老項目。

 

但是現實很骨感，養老產品並不是這麼容易就可以做好的。由於商業模式的不成熟，盈利的局限，產品價格定位高，養老需求定位不准確、投資回報率低等因素，都讓養老產品的發展前路方向未明。

因此房地產的養老特性便成功地顯現了出來，房地產作為不動產，貶值可能性小，且在如今房市如火如荼的當下，投資房地產早已是家庭理財的必備技能之一。

 

不僅如此，投資房產好操作易上手，不必去分析複雜的理財數據，如果交由託管機構那更是什麼事情都不需要操心。

而養老地產的選擇，也是許多人關心的問題。確實，養老地產比其他的投資性房產更加挑環境，像東南亞寶藏國家泰國就是很好的選擇。

 

曼谷、芭堤雅、清邁這些城市很受歐美老人的歡迎。

主要得益於這裡物價便宜，服務行業完善。況且泰國氣候四季溫暖，對於中國老人來說，還不用擔心氣候寒冷引發的身體不適。良好的空氣環境讓都市人遠離空氣污染的煩惱。

除了養老地產地區的氣候問題，投資回報自然也是重中之重了。說起投資回報，那學區房是必然要提的重點。

 

泰國的學區房和中國略有不同，更多地不是為了孩子上學劃分學區用，而是用於賺取投資回報租金。

學區房的受眾群體基本為學生，泰國高校並不像國內高校一樣會提供住宿，因此學生對宿舍的需求量很大，這就穩定了需求，租客質量也比普通出租更高。

放眼泰國大學附近，TU法政學墅以其獨特的投資價值出現在值得投資的大學城房產首位。

 

法政大學在泰國的地位可以說就像清華北大之於中國，TU法政學墅與泰國的北大清華為鄰，泰國法政大學千萬公頃之綠地順其自然地變成了TU自家的生態後花園，居住環境遠遠超越普通的公寓樓盤。

 

除此之外，最重要的是投資回報率高。法政大學師生眾多，現有的不到一萬單元的中矮層公寓遠遠無法滿足師生們的需求

 

在求學季火爆的時候甚至可以預約住房排到一兩年後，十分火爆。TU的出現正好可以填補師生對於高層公寓的需求空缺，加上TU的整體設計都是由學生和設計師共同完成的，設計理念自然更加貼近學生的需求。

 

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“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

 

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

 

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

 

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區

中泰及東南亞買房投資差異