泰國鼎立地產A1house

泰國政府官宣明年土地價格上漲！

泰國的土地價格評估每4年調整一次，地價評估會充分考慮到當前的土地升值以及經濟發展等多種因素。

 

近日泰國官方指出，按照現在泰國平均地價上漲8.2%的情況下，泰國本土共約有30%的地價將有比較大的漲幅。

而在這其中最受到人們關注的就是曼谷，首都曼谷地價平均漲幅8-10%，暹羅廣場區和奇隆等核心商業中心依然是曼谷漲幅最高的幾個中心城區。

 

其實不光是這些曼谷中心城區，泰國近年來地價整體走高，從2016年1月1日起實施的現行地價評估方案以來，三年間已經上漲了27.7%，這其中首府曼谷的地價上漲了約百分之十六，成為東南亞眾多城市中地價上漲幅度最大的一位。

泰國的公寓價格這幾年的飛速增長當然離不開泰國經濟持續良好的發展前景。

相較於世紀之交的財富階層對歐美國家投資置業的熱衷，近年來，投資群體的年輕化以及“一帶一路”政策將這股投資東風成功地吹向了距離我國更近的泰國市場，國內投資者對一帶一路國家的房產關注程度居高不下。

 

而最近，泰國宣告建立EEC特區，這一舉動也給泰國的經濟打了一劑強心劑。

EEC計劃中其中最為國人所熟知的應該是泰中羅勇工業園，羅勇工業園吸引了國內無數龍頭企業入駐，園中有105家中資企業，其中就包括阿里，順豐，伊利，京東等等大型企業。其中馬雲赴泰投資22億人民幣，成為泰國總理巴育座上賓

這些國際企業的入駐，大大拉動了泰國外資的增長，不僅如此也讓泰國出現在了全世界的視線範圍之內，對泰國的房地產業影響巨大。

 

泰國最熱門的投資目的地是芭堤雅、普吉島、曼谷。而這些地區都在EEC特區的沿線地帶。預計泰國將在未來的十年里大大地受益於中國國際地產的投資熱潮，它可以很容易地取代其他目前更受中國買家歡迎的國家。

而在泰國的投資項目中，學區房近年來一枝獨秀，成為國人最喜愛的投資項目之一。

評價學區房是不是值得購買，那要看它的師資教育程度和學風如何，好的學區房可以帶來更高級的人脈圈層和更優質的成長環境，還可以成為升值的投資產品，TU法政學墅項目便是這其中的翹楚。加上學生整體素質高，在出租時可以更加安心。

 

TU法政學墅位於地鐵沿線， 沿地鐵線路可以橫跨泰國南北，十分便利。毗鄰著名高校法政大學，擁有著最優質與穩定的租客房源：法政大學在TU附近有27個學生宿舍和公寓，，學生與教職工的數量加在一起可以超過三萬，師生加在一起可以超過該地區總人口的90%，有如此優質的學校背書和如此龐大的客源，TU的租金回報率只會更高。

 

TU睿府.法政學墅還有校園接駁車的服務，24小時WIFI的服務，24小時的閱讀室以及天際游泳池和健身房，可以充分享受國際優越環境帶來的舒適體驗。

TU睿府.法政學墅和其他高端酒店式公寓相同，擁有寬敞明亮的大堂，彰顯著華貴的氣息。它的設計理念就是以人為本，最大程度地滿足每一位住戶的需求。

 

為了更加符合主要的目標租客——也就是大學城的學生需求，TU的設計全程都有學生的參與，在每一處吸引人的所在都承載著學生設計的用心，自然學生更懂學生， TU的設計也更加符合住戶的要求。

 

睿府.法政學墅的開發商TheCreatorsHQ還提供2年5%穩定包租收益，讓投資客們不用擔心租金回收的問題，同時，還創造性地提出了託管服務理念，保障投資者們初始營運的收益，真正做到無憂投資，無憂收益。

 

每天都活在最頂端

 

“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。

 

—— 與生俱來，卓爾不群

COMMON TU — 睿府·法政學墅

 

睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。

項目十大亮點

• 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
• 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
• 收益保障：接近100%的超高出租率回報
• 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
• 城市出行：紅色線BTS貫通
• 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
• 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
• 強硬背書：獲得法政大學校方支持
• 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
• 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂

目前全曼谷唯一預售且開發商親自承諾包租項目

項目信息

 

項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅

共31層，506個住宅單元4個商舖。

• 佔地面積: 3,928 平方米
• 公共區域總面積: 1,826 平方米
• 綠化面積: 1,685 平方米
• 距離主路: 34.4 米
• 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
• 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
• 竣工時間: 2021 年第四季度
• 物業費55泰銖/平方米/月
• 大樓維修基金600泰銖/平方米

三個房型：

• 單間Studio26 Sq. M.
• 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
• 二房2 Bedroom51 Sq. M.

公共配套設施：

• Lobby Lounge大堂
• 4 Shops商舖
• 雙層超大空間健身房
• 多功能室
• 精英學習空間
• 活動室
• 靜謐室
• 頂樓無邊際泳池
• 陽光屋
• 6米高的閱讀室180 平米
• 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
• 摩托車停車區