相信大家在選購投資房產之時，一定會關注兩個方面：居住體驗和投資回報。
而如果您有在海外購置房產的想法，那就不得不來比較一下海外房產和國內房產在這兩個方面表現和實力如何。
其實中國的很多超一線城市，雖然表面十分繁華，大家更是削尖了腦袋想要擁有一席之位，但是從居住體驗來談，還真不一定比海外更好。
就比如北京的霧霾，雖然有所治理但依然十分猖獗，在家中打開窗戶便是一陣難受。不僅是對成年人家裡有孩子的家庭更是需要時時擔心孩子的身體狀況。
而出國旅遊後我們會發現，國外的有些國家空氣質量十分良好，簡直像花園一般的存在。就比如東南亞的東方明珠——泰國曼谷。
曼谷的美麗正是她成為最受歡迎的旅遊城市的原因，泰國其後溫暖濕潤，空氣質量好，綠化茂密城市充滿著自然的活力，十分宜居。
就算是在租金回報率方面，泰國也完全不輸北京。泰國的公寓看起來整潔高大上，租金和它的房價比例基本可以達到8%-10%左右，而在北京，以北京現在的房價和租金回報率這個比例最多只能達到1.5%。
這樣的性價比差距十分明顯，投資上百萬上千萬的房產要忍受城市無法避免的霧霾，只能賺取極低的投資回報率，那為何不放眼國外，享受泰國美好的環境和很高的租金回報率呢？
曼谷的租金回報率並不是一成不變或者逐漸滑坡，它是緊緊跟隨著經濟走勢的。曼谷近幾年經濟形式一直很好，BTS帶來的交通紅利更讓曼谷成為政府規劃中的一顆新星。
在曼谷投資會形成十分良好的循環鏈，即房價漲，租金也會跟著漲，因為地方越來越受歡迎，想來投資的人多了，地方越來越好，旅遊的人也會越來越多。
曼谷的新項目TU睿府法政學墅便是一個高租金回報率的學區房項目。TU和其他的房產項目相比，學區房是他的一大亮點。學區房使得睿府法政學墅有了更穩定的客源和投資回報。
並且學生的質量也是數一數二地高，睿府法政學墅周邊是大學城，以曼谷著名的法政大學(TU)為首，法政大學在附近有27個學生宿舍和公寓，學生與教職工的數量加在一起可以超過三萬。睿府法政學墅被眾多著名高校環繞，可以說是該區域“高素質”房源。
項目的周邊有著眾多大型商場，既滿足了住戶的需要，也吸引來了更多住戶，更受學生的青睞。睿府法政學墅的地理位置不能說不優越，位於地鐵沿線，縱橫南北十分便利。
並且該區域也是曼谷第二季度地價漲幅最快的五個地區之一，未來將會承接更多政府的規劃項目，成為曼谷的經濟中心地段之一。
除此之外，睿府法政學墅之所以不害怕流失客源，是因為它最懂客戶的需求。
投資睿府法政學墅，面對的租房群體便是周邊以法政大學為首的高校的學生，滿足學生的多樣化需求才能使得該項目在附近的其他房源中脫穎而出。
另外睿府法政學墅全程都由法政大學的學生和老師參與設計，從裝修風格到室內設計，從公共設施到周邊店鋪，無一不染上了學生獨有的色彩，這怎麼能使學生不傾心呢？
每天都活在最頂端
“COMMON TU –睿府·法政學墅”高端學生公寓，位於曼谷北部，蘭實區第一高樓，一座承載夢想的建築，耀世啟幕。
—— 與生俱來，卓爾不群
COMMON TU — 睿府·法政學墅
睿府·法政學墅，與法政大學一牆之隔的距離，與泰國的北大清華為鄰，坐擁生態後花園，為投資者提供難得的機會。
項目十大亮點
- 文化底蘊：背靠法政大學，覆蓋多個校園
- 需求龐大：12萬待租客，升值潛力巨大
- 收益保障：接近100%的超高出租率回報
- 登高遠眺：曼谷北部第一高樓，俯瞰大學城
- 城市出行：紅色線BTS貫通
- 一帶一路：中泰高鐵蘭實區中轉站
- 配套齊全：吃住行遊購娛一應俱全
- 強硬背書：獲得法政大學校方支持
- 證照齊全：通過EIA環評審核，獲得建築許可證
- 無憂託管：專業託管公司，提供全方位託管服務，免除後顧之憂
目前全曼谷
唯一預售且開發商親自承諾包租項目
項目信息
項目名稱：COMMON TU 睿府·法政學墅
共31層，506個住宅單元4個商舖。
- 佔地面積: 3,928 平方米
- 公共區域總面積: 1,826 平方米
- 綠化面積: 1,685 平方米
- 距離主路: 34.4 米
- 電梯數量: 3 部客梯+ 1部貨梯
- 開工時間: 2019年6月(已通過泰國EIA環評)
- 竣工時間: 2021 年第四季度
- 物業費55泰銖/平方米/月
- 大樓維修基金600泰銖/平方米
三個房型：
- 單間Studio26 Sq. M.
- 一房1 Bedroom30 –31 Sq. M.
- 二房2 Bedroom51 Sq. M.
公共配套設施：
- Lobby Lounge大堂
- 4 Shops商舖
- 雙層超大空間健身房
- 多功能室
- 精英學習空間
- 活動室
- 靜謐室
- 頂樓無邊際泳池
- 陽光屋
- 6米高的閱讀室180 平米
- 車位數量Parking : 239 Lots (47.23%)
- 摩托車停車區
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