泰國鼎立地產A1house

曼谷是泰國的首都，也是擁有全泰國最密集的人口城市，每年的人口逐漸增長成為曼谷樓市剛性需求的有力保障，曼谷房產發展前景也勢必會得到強勁的主推效應；儘管越南、柬埔寨等國家2017年也受到內地海外房產投資人的熱切關注，但泰國房產仍是佔據超過七成諮詢量的絕對主導。

泰國鼎立地產 • 做泰國房東

同時，泰國也是中國買家購買海外房產中占比第三感興趣的海外置業目的地，前五熱門投資泰國目的地依次為曼谷、芭堤雅、普吉、華欣和蘇梅島。

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在泰國，中泰之間圍繞基礎設施建設、經貿投資方面的合作都在穩步推進。6月，泰國政府為促進長期經濟發展而推出的“東部經濟走廊”計畫，泰國當局希望這個發展計畫將能夠與中國推出的“一帶一路”倡議對接。

泰國東部經濟走廊（Eastern Economic Corridor，簡稱EEC）將地跨北柳（Chachoengsao）、春武裡（Chonburi）和羅勇（Rayong）三府。泰國當局計畫將該地區發展成一個工業、基礎設施和城市發展在東南亞都是數一數二的地帶。

從政府主導的商業投資到具體到地產市場上，除了追求投資物業5%-8%左右的租金回報之外，大大小小的中國投資者和機構對持有土地的興趣也逐漸升高，調查發現普吉島、芭堤雅、清邁等地均活躍著若干小型中資背景開發商；另外也不乏大型開發商進駐。

由於泰國法律限制，外國人只能持有每棟公寓49%的產權，並且不能以外國人身份擁有土地。但法律並沒有禁止中國人參股的公司持有泰國土地或別墅，只不過一般要求外國股東只能佔有不超過49%的股份，並至少需要找兩個以上泰國人作為股東，持有51%以上的股份。

這成了許多中資開發商和別墅買家廣泛採用的方式，儘管存在一定的政策風險，但用泰國公司名義持有土地和房產，事實上已經成為一條產業鏈，大多數開發商都有專業的律師團隊可以提供從註冊公司、找泰國股東、手續完成到地產過戶等一條龍服務。尤其是歐美客戶，普遍大量用這種方式持有別墅。

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轉自: 泰國房地產網